北京养猪场财产收益评估养猪场征收价值评估

评估报告的作用：
1、资产评估是由具有评估资格的机构和人员，依据一定的规则，采用科学的方法对资产价值做出的客观、公正的判断，其结果会令买卖双方平息争论，在评估的价格的基础上进行适度的讨价还价，终顺利完成产权的让渡，因此，资产评估是交易双方共同的需求，它为交易双方提供了一个协商作价的基础。
2、资产评估报告能考虑被拆迁方所遭受的损失，能做到具体问题具体分析，言之有据的证明自己的资产价值，从而能成为为被拆迁方与对方谈判的重要助力！
3、资产评估报告能从案情角度出发，解决问。
4、资产评估报告能认真分析影响企业评估的各个症结所在，更大限度的提高补偿，争取满意的拆迁补偿。

资产评估报告能考虑被拆迁方所遭受的损失，能做到具体问题具体分析，言之有据的证明自己的资产价值，从而能成为为被拆迁方与对方谈判的重要助力！

在征地拆迁过程中，征收部门出具的评估结果总感觉偏低，这是为什么呢？这要具体问题具体分析的，根据以往实践，可能会有以下几个原因：一、评估机构未依法进行必要的实地勘察或者测量，面积上的差异或者用途上的错误认定都会导致评估结果偏低。二、评估方法选择不当，比如，应当用市场法来评估却用了成本法或收益法，这样会导致评估结果可能会产生较大偏差。三、评估中的可比实例选取不当市场法要求选取多个可比实例进行参照，如果可比实例选取不当，自然会影响到评估结果的科学性，所以拿到评估报告，我们不仅仅看那几个数字而是要了解这些数字到底怎么来的，从而擦亮眼睛找经验丰富并的评估机构。

房屋价格评估是整个房屋征收程序中的核心环节，不仅是因为评估这件事本身十分重要，更因为从一个评估流程中可以投射出很多能决定补偿额的关键性问题，我们今天就来解读一下征地拆迁，实践当中，那种直接用征收补偿方案作出一刀切式的规定令很多被拆迁方的补偿远低于实际资产价值，这是与被拆迁方不得低于目前生活水平的原则相违背的，同时，面对征地拆迁，评估方法也有规定，被征收房屋的类似房地产有交易的应当按照市场法来评估；被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估。广大被征收人需要注意，如果对当地征收部门评估结果不满意，尽快找有资质的评估单位对被征收资产价值进行有效救济。

中国，是一个历史然久的农业大国。中国人，对土地、房屋天生有二种依赖感，这种依赖感源于对“家园”的渴望。伴随着城市化进程的推进，各地因征地拆是引发的矛盾频发。纵观历史长河，”亦未曾有任何一个时代比今天的征地、拆迁矛盾更尖锐。

资产评估事务所是指组织人员依照国家数据资料，按照特定的目的，遵循适当的原则、方法和计价标准，对资产价格进行评定估算的机构。资产评估的目的、范围完全由委托方（资产占有单位）决定。北京海润京丰资产评估事务所根据您的特定要求提供评估服务。评估效率和及时递交评估报告是我们评估业务的基石。在此之上，我们还通过对各行业的丰富知识，为您的财务管理和控制方面提供特的分析和协助。