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“混改”变“全卖”
自2014年层面放出三环集团改制信号，到如今的尘埃落定，历时四年的混改经历了不少争议与变革。2018年1月17日，襄阳轴承公告披露改制进展及细节引来市场关注和深交所的问询函，由此引发市场对接盘方武汉金凰的关注。本次混改中，襄阳轴承实控人由湖北省国资委变更为自然人贾志宏。在湖北资本市场深耕多年的贾志宏是金凰珠宝的实控人。2008年A申请被否后，金凰珠宝于2009年12月转道美国OTCBB板上市交易，2010年8月转板美国纳斯达克。根据上述协议，武汉金凰通过增资37.59亿元和受让46.26%权来获得三环集团99.97%份，合计支付69.98亿元。

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对此，去年9月发布的《北京城市总体规划（2016年-2035年）》提出，要着力改善南北发展不均衡的局面，以北京新机场建设为契机，改善南部地区交通市政基础设施条件。以永定河、凉水河为加强河道治理，改善南部地区生态环境。加强公共服务设施建设，缩小教育、服务水平差距。以北京经济技术开发区、北京新机场临空经济区、丽泽商务区等功能区建设为依托，带动要素在南部地区集聚。北京市社科院副院长赵弘认为，除了产业转型升级以外，此次《计划》还体现了北京南部地区在城市发展功能上的新，即更多担负生态、文化两方面的城市功能。

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与此同时，房企平均存货周转率却有所下滑，仅为0.12，去年同期数据为0.17。不同规模企业存货周转均下行。-20企业2018年上半年平均存货周转率为0.16，2017年平均存货周转率为0.23，同比下降30.4%；而位于梯队TOP 21-50、TOP 51-100的房企，2018年上半年的平均存货周转率均较2017年同期的存货周转率呈现下降趋势。研究表明，由于房地产行业调控日益趋紧不放松，“限购”、“限价”、“限”、“限售”等政策的施行，使得住宅市场供需两端承压，部分企业项目的难以去化，从而导致各梯队平均存货周转率均呈下行趋势。

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