资阳企业拆迁评估价格优惠

厂房因为过于老旧、城市发展需要、公共设施建设等等因素而需要拆迁的话，在拆迁之前就需要对该厂房进行评估，看看这套厂房的价值决定日后赔偿的金额藕方案等等。很多企业碰到拆迁时，会遇到赔偿方的口头允诺，没有实际补偿方案，以限期拆除决定施压，面临逼迁的企业等一系列问题，那么企业应该如何应对？
一、是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿；
二、是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；
三、是基于企业规模土地使用情况评估经营性损失，其中包括企业停产停业损失等。
海润京丰资产评估事务所（普通合伙）是根据《人民共和国资产评估法》成立的资产评估机构，目前公司设有知识产权部、中小企业评估部、大型企业评估部、拆迁业务部及业务审核部。其中，拆迁业务部为我机构的特色服务部门，已为近百家客户提供了拆迁涉及的各项资产及损失评估业务，客户涉及大中小企业、拆迁部门、法院、个人及各类合作社，客观公正的资产评估报告受到广大客户的好评。详细请咨询

伴随国家城镇化的发展，环保政策的实施，更多的城市的产业升级，使得很多企业面临着企业拆迁、征迁、腾退的问题。面临拆迁我们应该做些什么？如何确保企业的合法权益价值得到体现势在必行。 企业拆迁评估，针对被拆迁企业现状，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》确定评估范围，依据相关评估准则确定评估程序、评估方法、实施具体评估事项。 一、明确拆迁评估范围 1、  土地使用权 根据企业所拥有的土地使用权性质不同，土地使用权分为：国有土地、集体土地、租用土地。 2、  房屋建筑物 企业经营性用房主要有工业厂房、库房、办公用房、员工宿舍等，结构形式存在钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构、钢结构、简易结构等。 3、  构筑物、附属设施 企业一般所涉及到的硬化路面、厂区道路、水井、水塔、变压器、地下沟槽、树木、植被、广告牌等等 4、  机器设备 根据企业所处行业不同，企业机器设备差异很大。在企业征迁补偿评估中，机器设备往往划分为：可搬迁设备与不可搬迁设备。 5、  停产停业损失 停产停业损失，主要是企业因拆迁被迫停产停业所发生的人员安置费、预期利润谁是、订单损失等等。 6、  其他资产 主要有原材料、存货、生物资产等 二、现场实地查勘 根据企业委托事项，就评估范围内评估对象进行现场调查取证并收集评估所需相关资料，本项工作建议在企业被拆除之前进行。 三、评估基准日的确定 评估基准日，作为评估对象价值的评估时点尤为重要。企业拆迁评估的基准日一般确定在现场踏勘日。对于已被拆除的企业选择拆除日或委托日作为评估基准日。 四、评估方法的选择 评估的基本方法有三种：成本法、市场法、收益法。在企业拆迁评估中，上述三种基本方法都会使用，对于房屋可采用上述三种方法，对于机器设备可采用成本法和市场法，对于构筑物附属设施等多用成本法，停产停业损失采用收益法居多。具体方法的应用根据评估对象的具体情况确定。 评估测算、编制评估报告 北京海润京丰资产评估事务所竭诚为您服务！

企业遇到拆迁，必然后给企业带来损失，那么损失如何计算？如何能让对方认可？又有哪些损失可以得到补偿？由海润京丰资产评估事务所为您解忧-拆迁损失补偿品牌。    

北京海润京丰资产评估有限公司（简称海润京丰），是由财政部和北京市财政局共同授予资产评估资格的全国性评估公司。公司汇聚了大批行业，数十位法律、经济、会计、工程技术领域的人才，同时与国外评估机构及准则保持着密切的合作关系。公司具备的评估方法和手段，完善的管理体系和服务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的评估机构。目前公司设有知识产权部、中小企业评估部、大型企业评估部及业务审核部，我们的团队将一如既往的为广大客户提供一对一的免费咨询服务及的资产评估服务。    

拆迁涉及企业的人、财、物，产、供、销，影响到方方面面，因此，对于经济体损失的评估也比较复杂。这不但关系到部门，开发商还涉及作为当事人的受损主体，因此，对于经济体拆迁对生产经营方面造成的损失，可以从三个阶段来考察，即：拆迁准备阶段、拆迁阶段和拆迁后恢复正常生产阶段。这三个阶段的损失可以一条曲线来表示，即从零开始逐渐上升（拆迁准备阶段），上升至值（拆迁阶段），然后从值逐渐下降至零（拆迁后生产恢复阶段）。    
每个企业拆迁评估过程中都存在诸多问题，但又各不相同。想解决问题就要从案情角度出发，认真分析影响企业评估的各个症结所在，才能更大限度的提高补偿，争取满意的拆迁补偿。随着我国城镇化进程的加快，大规模的房屋拆迁和企业拆迁持续一段时间，对于被拆迁企业主来说，关心的莫过于怎样拿到合法的补偿，怎样能够获得更高的合法利益。   
多数被拆迁企业不太重视企业拆迁评估，或不重视企业拆迁评估程序甚至不重视企业拆迁评估报告，这是大错特错的，也是启动法律程序维权过程中的重要事实依据。因此，重视并做好企业拆迁评估是企业主在拆迁过程中的首要任务。