北京海润京丰养猪场补偿评估,北京养猪场拆迁毁坏评估养猪场拆迁评估

拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。
拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种：市场评估价、商品房交易均价、重置价，它们用途各有不同，在不同情形下分别适用。
北京海润京丰资产评估事务所，本公司提供拆迁损失评估、经营损失评估、停产损失评估服务。经营损失是指受损失主体过去的或者正在发生的有关交易或者事项导致某项资产的资产价值发生了全部或者部分的实质性损失，或导致经济利益的无对价流出。
其中，资产价值包括使用价值、转让价值、可变现价值等。发生经营损失，应当在查询核实的基础上，依据确凿、合法、有效的证据，通过经营损失评估认定经营损失金额及形成原因。经营损失评估属于资产评估的一类。假设一个经济主体正常经营时，它的获利能力是持续性的而且是可预测的。
但是，一旦这种经营能力受到外来因素的影响而不能获利甚至亏损时，就会产生经营损失。拆迁损失评估分三个方面：不动产损失评估（指不能随迁的财产的拆迁补偿价值评估）； 停产损失评估（指因拆迁而停产给经济体造成的损失价值评估）；拆迁费评估（指随迁财产拆迁的全部合理费用）。
资产评估的作用

因为，工厂拆迁涉及养殖业的人、财、物，产、供、销，影响到养殖业的方方面面，因此，对于养殖业这一损失的评估也比较复杂。这不但关系到需要工厂拆迁的拆迁方，还涉及作为当事人的养殖业。一般来说，工厂拆迁对养殖业的影响或者说对养殖业生产经营方面造成的损失，下中就这三个阶段分别进行一些分析：
(一)拆迁前的准备阶段：
1、因工厂的客户得知该养殖业拆迁的消息，从而对其交货能力缺乏信心，因此定单会逐步减少转移；
2、拆迁养殖业不能在原地上新产品和扩大生产规模，丧失了发展的赢利机会；
3、由于工厂将要拆迁，对原材料的定货将逐步减少，这势必在与原材料供应商的价格谈判中处于不利地位；
4、由于工厂将要拆迁，养殖业管理层必然为此投入精力，因此影响了工厂拆迁前的生产管理；
5、工厂新址建设的一系列费用，包括征地、规划设计、厂房基建、装修、工厂配套设施的建设等等。在这个阶段，养殖业所受到的影响和损失是从零开始，并曲线上升。

拆迁是大事，不管对被拆迁方还是都是值得探究的问题。企业的价值很大，动辄就是几百万甚至是几千万，对于企业来讲是正常的损失，而对于开发商或是来讲确实一个不小的而数目，所以，拆迁对于企业来讲，不是将企业拆“死”而是使企业发展的更好。这里面就是保持和的合作的态度，在正常的经营之中，企业在税务、工商、消防等方面和有着千丝万缕的关系，如果因为拆迁和闹僵，对于企业来讲同样是一种损失，这就涉及到以后是不是还在本地继续经营下去的问题。