近年来，由于部门对城市功能区的重新划分使得城市现代化建设的步伐显著加快，而城市重新的规划建设难免涉及到企业的拆迁
--------------经营损失评估属于资产评估的一类。假设一个经济主体正常经营时，它的获利能力是持续性的而且是可预测的。但是，一旦这种经营能力受到外来因素的影响而无法正常获利甚至亏损时，就会产生经营损失。
资产评估作为新兴的社会经济活动，在维护社会主义市场经济秩序、保障各类产权主体合法权益的过程中发挥了的作用。资产评估方法是实现评定估算资产价值的技术手段。资产评估方法可以归纳为三种，即国际上公认的三大评估方法：成本法、收益法和市场法。了解资产评估方法及其内在联系，对于选择恰当的评估方法，进行率的评估工作具有重要的意义。
海润京丰----打造资产价值评估，服务中国企业健康发展。海润京丰的服务宗旨是“、、实惠”，针对企业的实际情况，量身打造的资产评估工作方案。
北京海润京丰资产评估事务所(普通合伙)（简称海润京丰），是由财政部和北京市财政局共同授予资产评估资格的全国性评估公司。只在北京设办事处，地方不设办事处，并且公司汇聚了大批行业，数十位法律、经济、会计、工程技术领域的人才，同时与国外评估机构及准则保持着密切的合作关系。公司具备的评估方法和手段，完善的管理体系和服务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的评估机构。
资产评估的作用
资产评估主要发挥以下三个方面的作用：
1、咨询作用
从某种意义上说，资产评估属于一种技术咨询活动，具有咨询的作用。咨询的作用是指资产评估结论为资产业务提供化估价意见，该意见本身虽然没有强制执行的效力，但可以作为当事人要价和出价的参考。
2、鉴证作用
鉴证由鉴别和举证两个部分组成。鉴别是依据原则对资产交易的现时价格做出的立判断，而举证则为该判断提供理论和事实支撑，使之做到言之有理、持之有据。
3、促进作用
资产评估的促进作用主要表现在三个方面:一是可以促进资源优化配置，二是可以促进产权主体维护自己的合法权益，三是可以促进资产评估工作的国际化和进一步对外开放
随着我国经济高速发展，越来越多的工厂由于政策、地理位置的关系需要搬迁，由此产生企业搬迁损失的评估项目也不断增加。工厂搬迁损失评估从评估资料的可获得性和评估工作简易性出发人为地划分为三个阶段不同，不动产损失，停产损失和搬迁费。
资产评估的基本方法包括：市场法，成本法，收益法。
资产评估即资产价值形态的评估。是指的机构或评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时间点上的资产价值进行评定估算的行为。
资产评估的基本方法包括：市场法、成本法、收益法
资产评估是具有公正性、立性、性的第三方咨询服务行业，维护所有者的权益，反应资产的真实价值，作为价格机制的补充手段，资产评估是市场经济体制中不可或缺的中介服务。
北京海润京丰资产评估事务所竭诚为您服务！
资产评估业已成为我国社会经济活动中一个重要的中介服务行业,在经济生活中对一些事项按照规定或者惯例都进行评估
对被拆迁企业的停产停业损失补偿，这主要根据被拆迁企业年产值的实际情况而定，但被拆迁企业也可以将预期的经营损失酌情考虑在内
针对评估问题我们为您竭诚服务，为您的损失评估争取更多合法利益。
我国正在用几十年的努力来创造一个中国的奇迹，而在这个发展的过程中，因法制的不健全，侵权纠纷不断。在发展城镇化及配套设施的过程中，无论是老百姓还是企业法人，“拆”成为了改变旧貌换新颜的的重要手段。在利益损害的主体之中，企业被推倒了风口浪尖上。
企业遇到拆迁.必然后给企业带来损失.那么损失如何计算?如何能让对方认可?又有哪些损失可以得到补偿?由海润京丰资产评估事务所为您解忧-拆迁损失补偿品牌
资产评估的作用
资产评估主要挥以下三个方面的作用:
1.咨询作用
从某种意义上说.资产评估属于一种技术咨询活动.具有咨询的作用.咨询的作用是指资产评估结论为资产业务提供化估价意见.该意见本身虽然没有强制执行的效力.但可以作为当事人要价和出价的参考.
2.鉴证作用
鉴证由鉴别和举证两个部分组成.鉴别是依据原则对资产交易的现时价格做出的立判断.而举证则为该判断提供理论和事实支撑.使之做到言之有理.持之有据.
房屋拆迁评估.厂房拆迁评估.征地拆迁评估.工厂拆迁评估.酒店拆迁评估.拆迁损失评估.拆迁补偿评估
海润京丰资产评估事务所(普通合伙)(简称海润京丰).是由财政部和北京市财政局共同授予资产评估资格的全国性评估公司.公司汇聚了大批行业.数十位法律.经济.会计.工程技术领域的人才.同时与国外评估机构及准则保持着密切的合作关系.公司具备的评估方法和手段.完善的管理体系和服务团队.是一家集人才.技术.经验于一体的评估机构.
北京海润京丰资产评估事务所.本公司提供拆迁损失评估.经营损失评估.停产损失评估服务.经营损失是指受损失主体过去的或者正在生的有关交易或者事项导致某项资产的资产价值生了全部或者部分的实质性损失.或导致经济利益的无对价流出.其中.资产价值包括使用价值.转让价值.可变现价值等.生经营损失.应当在核实的基础上.依据确凿.合法.有效的证据.通过经营损失评估认定经营损失金额及形成原因.
经营损失评估属于资产评估的一类.假设一个经济主体正常经营时.它的获利能力是持续性的而且是可预测的.但是.一旦这种经营能力受到外来因素的影响而不能获利甚至亏损时.就会产生经营损失.
拆迁损失评估分三个方面:
不动产损失评估(指不能随迁的财产的拆迁补偿价值评估)
停产损失评估(指因拆迁而停产给经济体造成的损失价值评估)
拆迁费评估(指随迁财产拆迁的全部合理费用)
拆迁涉及企业的人.财.物.产.供.销.影响到方方面面.因此.对于经济体损失的评估也比较复杂.开商还涉及作为当事人的受损主体.因此.对于经济体拆迁对生产经营方面造成的损失.可以从三个阶段来考察.即:拆迁准备阶段.拆迁阶段和拆迁后恢复正常生产阶段.这三个阶段的损失可以一条曲线来表示.即从零开始逐渐上升(拆迁准备阶段).上升至高值(拆迁阶段).然后从大值逐渐下降至零(拆迁后生产恢复阶段).评估的思路为:从拆迁准备阶段到拆迁后生产恢复到未拆迁时的生产水平这段时间内.假定企业未生拆迁且持续经营.那么在这段时间内企业正常的经营收益减去拆迁期间的实际收益即可估测出经营损失.
另外本公司还提供商标侵权损失评估.专利侵权损失评估.合同违约损失评估.装修损失评估.污染损失评估等各种损失评估服务.本公司免费提供各种评估信息咨询服务.欢迎垂询
资产评估是在工程技术、统计、会计等学科的技术方法的基础上,结合自身特点形成的一整套方法体系.
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