北京养猪场腾退征收评估养猪场拆迁评估

拆迁了，我该收集什么证据？
什么样的证据才能用在法庭上？
赔偿方什么材料都没给我，我能获得合理补偿吗？
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不难看出，以上的问题和拆迁证据收集息息相关，俗话说要补偿即要依据，依据对获得合理补偿至关重要！面对大家关于“拆迁证据收集”的种种疑问，我们特地为广大被拆迁人汇总了海润京丰评估所的固定解答为大家解惑，您想知道的关于拆迁征集收集的问题，都在这里！
依据对获得合理补拆迁将给各行业造成不同程度的影响，一方面涉及诸如房屋建筑物等实物资产的损失，另一方面将给被拆迁方带来大量的拆迁和重建费用，拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种：市场评估价、商品房交易均价、重置价，它们用途各有不同，在不同情形下分别适用。更重要的是造成重大的经营损失，养殖业工厂停产停业、养殖场拆迁、苗木果树或药材苗圃拆迁、鱼塘拆迁等各种生产养殖、种植基地的拆迁都会带来很大的损失和费用，补偿费用怎么确定，经营损失怎么计量。针对损失赔偿方面可以从三个阶段来考察，即：拆迁准备阶段、拆迁阶段和拆迁后恢复正常生产阶段。这三个阶段的损失可以一条曲线来，即从零开始逐渐上升（拆迁准备阶段），上升至高值（拆迁阶段），然后从大值逐渐下降至零（拆迁后生产恢复阶段）。
评估的思路为：从拆迁准备阶段到拆迁后生产恢复到未拆迁时的生产水平这段时间内，假定养殖业未发生拆迁且持续经营，那么在这段时间内养殖业正常的经营收益减去拆迁期间的实际收益即可估测出经营损失。

（此文章禁止抄袭！！）
————从谈判技巧上讲，被拆迁人时间掌握自己当下资产价值，找一家自己选择或信任的评估事务所出具报告（注意：具有合法资质的单位）能在谈判过程中较大的回旋余地，不至于一直处于被动无力的处境。只有提前掌握了资产价值，在谈判时才有底气知道自己应该得到多少赔偿款，有针对行的争取利益。
海润京丰温馨提示：资产评估工作越早进行越好，等实物资产真正毁损了的时候，将给相关方带来不必要的麻烦！
拆迁评估是我们通常说的拆迁补偿价格评估。

同时，也欢迎您来到关于征地拆迁评估页面，希望能大程度帮助您！
资产评估是具有公正性、立性、性的第三方咨询服务行业，维护所有者的权益，反应资产的真实价值，作为价格机制的补充手段，资产评估是市场经济体制中不可或缺的中介服务。
我公司估价人员本着公平、公正、客观的原则，在对估价对象资产进行现场实地勘察、广泛搜集有关资料的基础上，客观、全面分析估价对象资产的现状条件。

因为，工厂拆迁涉及养殖业的人、财、物，产、供、销，影响到养殖业的方方面面，因此，对于养殖业这一损失的评估也比较复杂。这不但关系到需要工厂拆迁的拆迁方，还涉及作为当事人的养殖业。一般来说，工厂拆迁对养殖业的影响或者说对养殖业生产经营方面造成的损失，下中就这三个阶段分别进行一些分析：
(一)拆迁前的准备阶段：
1、因工厂的客户得知该养殖业拆迁的消息，从而对其交货能力缺乏信心，因此定单会逐步减少转移；
2、拆迁养殖业不能在原地上新产品和扩大生产规模，丧失了发展的赢利机会；
3、由于工厂将要拆迁，对原材料的定货将逐步减少，这势必在与原材料供应商的价格谈判中处于不利地位；
4、由于工厂将要拆迁，养殖业管理层必然为此投入精力，因此影响了工厂拆迁前的生产管理；
5、工厂新址建设的一系列费用，包括征地、规划设计、厂房基建、装修、工厂配套设施的建设等等。在这个阶段，养殖业所受到的影响和损失是从零开始，并曲线上升。

在征收过程中，很多人收到拆迁方的房屋征收补偿决定书等重要材料，由于对补偿结果不满意，于是拒绝接受或者直接扔掉。其实这是非常不明智的做法，与其消极对抗不如针对补偿决定书积极谈判和协商程序。
北京海润京丰是一家进行价格评估的机构，快有力的保护您的合法权益,同时也是中国资产评估协会直属会员，有着多年拆迁评估的丰富经验，我单位以事实为根据，以为准绳，依法立执业，勤勉尽责，为社会各界提供、、规范的评估服务，出具委托人的合法权益的评估报告。诚信、勤奋、责任是北京海润京丰资产评估事务所对客户一如既往的承诺！
2016年7月2日我国颁布了《人民共和国资产评估法》。“评估机构及其评估人员根据委托对不动产、动产、无形资产、养殖业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的服务行为”。

我国对企业拆迁补偿标准是怎样规定的呢？
征地拆迁的补偿标准不是固定的，没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等；
关于征地拆迁评估方面我们应该怎么做呢？
近年来，国家基本建设速度的加快，各地征、占地拆迁工程增多，由于人们法律意识的不断提高，人们征地拆迁的评估认识不断增强，被征资产价值评估工作显得十分必要。多数被拆迁方不太重视拆迁评估，或不重视拆迁评估程序甚至不重视拆迁评估报告，这是大错特错的，这是谈判或维权过程中的重要事实依据。因此，重视并做好拆迁评估是被拆迁方在拆迁过程中的首要任务。