粮油加工及仓储（面粉、酱油、粮油，粮食仓储库）申请可研报告

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安徽**粮油科技有限公司
安徽**粮油加工及仓储基地项目
可行性研究报告
二零二二年五月
目 录
章 总 论 1
1.1项目概要 1
1.1.1项目名称 1
1.1.2项目建设单位 1
1.1.3项目建设性质 1
1.1.4项目建设地点 1
1.1.5项目负责人 1
1.1.6项目投资规模 1
1.1.7项目建设规模 2
1.1.8项目资金来源 3
1.1.9项目建设期限 3
1.2项目承建单位介绍 3
1.3编制依据 12
1.4编制原则 13
1.5研究范围 14
1.6主要经济技术指标 14
二章 项目背景及必要性分析 16
2.1项目提出背景 16
2.2项目建设必要性分析 18
2.2.1打造国家战略粮仓，保障国家粮食安全、平衡粮食供应的需要 18
2.2.2有效满足市场对于粮油需求的迫切需要 19
2.2.3推进安徽省粮油加工及仓储事业发展的需要 20
2.2.4符合现行产业政策及清洁生产要求 21
2.2.5增加就业带动相关产业链发展的需要 22
2.2.6带动当地经济快速发展的需要 22
2.3项目可行性分析 22
2.3.1政策可行性 22
2.3.2技术可行性 26
2.3.3管理可行性 26
2.4可行性分析结论 27
三章 行业市场分析 28
3.1我国粮食生产现状分析 28
3.2我国油料作物加工产业发展现状分析 30
3.3我国酱油行业市场现状分析 35
3.4我国粮食仓储行业现状分析 37
3.5安徽省粮食和物资储备事业发展现状分析 40
3.6市场分析结论 44
四章 项目建设条件 46
4.1地理位置选择 46
4.2区域投资环境 46
4.2.1区域地理位置 46
4.2.2区域地质地形条件 47
4.2.3区域气候条件 47
4.2.4区域交通条件 47
4.2.5区域经济发展条件 48
五章 总体建设方案 49
5.1总图布置原则 49
5.2土建方案 49
5.2.1总体规划方案 49
5.2.2土建工程方案 50
5.3主要建设内容 51
5.4工程管线布置方案 51
5.4.1给排水 51
5.4.2供电 53
5.5道路设计 56
5.6总图运输方案 56
5.7土地利用情况 56
5.7.1项目用地规划选址 56
5.7.2用地规模及用地类型 56
六章 产品方案 58
6.1主要产品方案 58
6.2产品生产采用标准 58
6.3产品价格制定原则 58
6.4产品生产规模确定 58
6.5项目产品生产工艺 59
6.5.1工艺设计指导思想 59
6.5.2项目产品工艺流程 59
七章 原料供应及设备选型 65
7.1主要原材料供应 65
7.2主要设备选型 65
7.2.1设备选型原则 65
7.2.2主要设备明细 66
八章 节约能源方案 68
8.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范 68
8.2建设项目能源消耗种类和数量分析 68
8.2.1能源消耗种类 68
8.2.2能源消耗数量分析 68
8.3项目所在地能源供应状况分析 69
8.4主要能耗指标及分析 69
8.5节能措施和节能效果分析 70
8.5.1工业节能 70
8.5.2节水措施 70
8.5.3建筑节能 71
8.5.4企业节能管理 72
8.6结论 72
九章 环境保护与消防措施 73
9.1设计依据及原则 73
9.1.1环境保护设计依据 73
9.1.2设计原则 73
9.2建设地环境条件 73
9.3 项目建设和生产对环境的影响 74
9.3.1 项目建设对环境的影响 74
9.3.2 项目生产过程产生的污染物 75
9.4 环境保护措施方案 75
9.4.1 项目建设期环保措施 75
9.4.2 项目运营期环保措施 77
9.5绿化方案 78
9.6消防措施 78
9.6.1设计依据 78
9.6.2防范措施 78
9.6.3消防管理 79
9.6.4消防措施的预期效果 80
十章 劳动安全卫生 81
10.1编制依据 81
10.2概况 81
10.3劳动安全 81
10.3.1工程消防 81
10.3.2防火防爆设计 82
10.3.3电力 82
10.3.4防静电防雷措施 82
10.4劳动卫生 83
10.4.1防暑降温 83
10.4.2卫生 83
10.4.3照明 83
10.4.4噪声 83
10.4.5个人防护 83
10.4.6安全教育及防护 84
十一章 企业组织机构与劳动定员 85
11.1组织机构 85
11.2劳动定员 85
11.3员工培训 85
11.4福利待遇 86
十二章 项目实施规划 87
12.1建设工期的规划 87
12.2建设工期 87
12.3实施进度安排 87
十三章 投资估算与资金筹措 89
13.1投资估算依据 89
13.2建设投资估算 89
13.3流动资金估算 90
13.4资金筹措 90
13.5项目投资总额 90
13.6资金使用和管理 93
十四章 财务及经济评价 94
14.1经济效益估算 94
14.1.1基本数据的确立 94
14.1.2产品成本 95
14.1.3年平均利润 96
14.2财务评价 96
14.2.1项目投资回收期 96
14.2.2项目投资利润率 97
14.2.3不确定性分析 97
14.3经济效益评价结论 100
十五章 风险分析及规避 101
15.1项目风险因素 101
15.1.1不可抗力因素风险 101
15.1.2技术风险 101
15.1.3市场风险 101
15.1.4资金管理风险 102
15.2风险规避对策 102
15.2.1不可抗力因素风险规避对策 102
15.2.2技术风险规避对策 102
15.2.3市场风险规避对策 102
15.2.4资金管理风险规避对策 103
十六章 招投标方案 104
16.1招标依据 104
16.2招标内容 104
16.3招标程序 104
十七章 结论与建议 109
17.1结论 109
17.2建议 109
附 表 110
附表1 销售收入预测表 110
附表2 总成本费用估算表 112
附表3 外购原材料表 113
附表4 外购燃料及动力费表 114
附表5 工资及福利表 115
附表6 利润与利润分配表 116
附表7 固定资产折旧费用表 117
附表8 无形资产及递延资产摊销表 118
附表9 流动资金估算表 119
附表10 资产负债表 120
附表11 资本金现金流量表 121
附表12 财务计划现金流量表 122
附表13 项目投资现金量表 124
附表14借款偿还计划表 126


章 总 论
1.1项目概要
1.1.1项目名称
安徽**粮油加工及仓储基地项目
1.1.2项目建设单位
安徽**粮油科技有限公司
1.1.3项目建设性质
新建项目
1.1.4项目建设地点
安徽省阜阳市临泉县开发区
1.1.5项目负责人
报告定制编写：l86--OO72--889O 杨刚老师
1.1.6项目投资规模
本项目总投资为200000.00万元，其中，建设投资为175200.00万元（土建工程为65801.32万元，设备及安装投资89210.00万元，土地费用为12000.00万元，其他费用为3086.22万元，预备费5102.46万元），建设期利息为9800.00万元，铺底流动资金为15000.00万元。
本项目建成后，达产年可实现年产值700000.00万元，计算期内年均销售收入为490000.00万元，年均利润总额50975.98万元，年均净利润38231.99万元，年均上缴城建费及附加费1568.94万元，年均上缴增值税13074.53万元；投资利润率为25.49%，投资利税率为32.81%，税后财务内部收益率21.57%，税后投资回收期(含建设期)为6.95年。
1.1.7项目建设规模
本项目达产年设计生产能力为：年产面粉150万吨、酱油10万吨、粮油15万吨；粮食仓储库100万吨（国家战略粮仓）。
本项目总占地面积600.00亩，总建筑面积为299260.00㎡；项目主要建设内容及规模如下：
主要建筑物、构筑物一览表
工程类别 工段名称 层数 占地面积（m2） 建筑面积（m2）
1、主要建筑工程 面粉加工车间 1 55000.00 55000.00
酱油加工车间 1 42000.00 42000.00
粮油加工车间 1 16500.00 16500.00
产品库房 1 28500.00 28500.00
粮食储备库 1 120000.00 120000.00
办公综合楼 5 2000.00 10000.00
职工宿舍 6 3000.00 18000.00
职工食堂 4 1500.00 6000.00
配电室 1 325.00 325.00
磅房 1 450.00 450.00
化验室 1 550.00 550.00
消防泵房 1 185.00 185.00
运粮设备和作业车辆停放库 1 1200.00 1200.00
其他辅助设施 1 550.00 550.00
工程量合计 271760.00 299260.00
2、公共设施 厂区道路工程 55000.00
厂区绿化工程 45000.00
停车场工程 22600.00
1.1.8项目资金来源
本项目总投资资金200000.00万元人民币，资金来源为项目企业自筹资金100000.00万元，申请银行贷，款100000.00万元。
1.1.9项目建设期限
本项目建设从2022年6月至2025年6月，工程建设工期共计3年。
1.2项目承建单位介绍
安徽**粮油科技有限公司属于广东**混凝土有限公司拟成立的新公司。
投资方情况介绍：
（一）投资方基本情况
项目投资方：广东**混凝土有限公司
1.3编制依据
1.《人民共和国国民经济和社会发展十四个五年规划和2035年远景目标纲要》；
2.《安徽省国民经济和社会发展十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》；
3.《中央 关于做好2022年全面推进乡村振兴工作的意见》（2022年中央一号文件）；
4.《中央、关于实施乡村振兴战略的意见》；
5.《国家乡村振兴战略规划（2018-2022年）》；
6.《高标准粮仓建设技术要点（试行）》；
7.《粮食绿色仓储提升行动方案》；
8.《安徽省委安徽省人民关于做好二〇二二年全面推进乡村振兴工作的实施意见》；
9.《安徽省“十四五”粮食和物资储备发展规划》；
10.《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（三版）；
11.《工业可行性研究编制手册》；
12.《现代财务会计》；
13.《工业投资项目评价与决策》；
14.项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；
15.国家公布的相关设备及施工标准。
1.4编制原则
1、充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。
2、坚持技术、设备的性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内的产品生产技术，设备选用国内的，确保产品的质量，以达到企业的益。
3、认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。
4、设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源重复利用率。
5、设计中注重环境保护及节能降耗，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。
6、注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。
1.5研究范围
本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产品的市场需求情况进行了分析和预测，确定了本项目的产品生产纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，阐述规避对策。
1.6主要经济技术指标
项目主要经济技术指标表
序号 项目名称 单位 数据和指标
一 主要指标
1 总用地面积 亩 600.00
2 总建筑面积 ㎡ 299260.00
3 达产年设计产能
3.1 面粉 万吨/年 150.00
3.2 酱油 万吨/年 10.00
3.3 粮油 万吨/年 15.00
3.4 粮食仓储库 万吨/年 100.00
4 总投资资金，其中： 万元 200000.00
4.1 建筑工程费用 万元 65801.32
4.2 设备及安装费用 万元 89210.00
4.3 土地费用 万元 12000.00
4.4 工程建设其他费用 万元 3086.22
4.5 预备费用 万元 5102.46
4.6 建设期利息 万元 9800.00
4.7 铺底流动资金 万元 15000.00
二 主要数据
1 达产年年产值 万元 700000.00
2 年均销售收入 万元 490000.00
3 年平均利润总额 万元 50975.98
4 年均净利润 万元 38231.99
5 年均城建费及附加 万元 1568.94
6 年均增值税 万元 13074.53
7 年均所得税 万元 12744.00
8 项目定员 人 1550
9 建设期 年 3
三 主要评价指标
1 项目投资利润率 % 25.49%
2 项目投资利税率 % 32.81%
3 税后财务内部收益率 % 21.57%
4 税前财务内部收益率 % 27.20%
5 税后财务净现值(ic=8%) 万元 169,296.15
6 税前财务净现值(ic=8%) 万元 248,630.69
7 投资回收期(税后)含建设期 年 6.95
8 投资回收期(税前)含建设期 年 6.18
9 盈亏平衡点 % 43.07%


二章 项目背景及必要性分析
2.1项目提出背景
民以食为天。我国既是人口大国，也是粮油消费大国，解决好我国 14 亿人口的吃饭问题是关系国计民生的头等大事。党的十九届五中全会明确提出，要以保障国家粮食安全为底线，保障粮、棉、油等重要农产品供给安全。粮油是我国城乡居民的主要膳食之一，作为农业大国，我国粮油行业正处在一个新的发展时期，粮油加工行业持续增长，出现了速度加快、效益提高的局面。近年来，国家出台陆续出台了多项政策，《人民共和国食品安全法》《国家粮食和物资储备局关于公布规范性文件清理结果的公告》《食品安全国家标准植物油》等产业政策为粮油加工行业的发展提供了明确、广阔的市场前景，为企业提供了良好的生产经营环境。与此同时，近10年来，中央每年的1号文件，内容始终紧扣农业和粮食主题。与往年相比，今年的中央一号文件在粮食安全领域有着更多的“着墨”，提出若干举措，其涵盖了保粮食产量、提高农民积极性、保护耕地、提高粮食生产率等内容，并提出支持农业大县聚焦农产品加工业，引导企业到产地发展粮油加工。对稳定“大国粮仓”、端稳十四亿人“饭碗”再加码。今年4月，农业农村部 财政部 国家发展改革委发布《关于开展2022年农业现代化示范区创建工作的通知》，文件提出发展农产品加工产业，引导农业产业化到农业大县发展粮油加工、食品制造产业，规模以上农产品加工企业营收一年增长约20%。粮油产品是关系国计民生的重要商品，是关系经济发展、社会稳定繁荣的基础，随着资源约束日益加剧，人口不断增长，工业化、城镇化快速推进，中国粮油消费总量将继续保持增长趋势，粮油加工行业也将面临着广阔的市场前景。
本报告有中投信德杨刚186-，0072，-8890（微）工程师编制，请勿复制。更多案例参考或报告的定制询杨刚本人。