凯里房屋评估公司厂房价值评估农村房屋价格估价

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  凯里房屋拆迁征收补偿标准以及厂房拆迁征收补偿有哪些？

    针对国有土地上房屋拆迁征收补偿原则和高法关于集体土地拆迁补偿办法的解释条例。房屋厂房补偿一般有以下几个要点：

 《补偿条例》第21条规定，因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民应当提供改建地段或者就近地段的房屋。在旧城区改建中存在一个普遍的问题，通常情况下，因旧城改建需要征收个人住宅的，被征收人员住房面 积一般较小，但位于城市中心，地理位置较好，土地升值潜力很大，若采用拆迁补偿当下价格货币补偿或者产权房屋调换的形式，被征收人的土地增值利益实际上就被的征收行为剥夺了，而回迁能在很大程度上保护被征收人房屋的现值及增值。因此，在危旧房改造且征收土地用于住宅建设的情况下，被征收人要求回迁的，应当准予其回迁，这是被征收人的合法权利，但被征收人同样可选择房屋产权调换或者货币补偿。这样规定的目的在于保护被征收人的实际经济利益。

货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由的评估机构对被拆迁房屋进行的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：

市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

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一；名贵树木评估、名贵树种评估、名贵家具评估、

二；专利评估、无形资产评估、技术发明评估、商标商誉评估、外观专利评估、

三；房屋评估、工厂厂房评估、餐馆评估、酒店评估、维修厂评估、

四；机械设备评估、工程机器设备评估、学校教学资产评估、废旧资产评估。

五；养猪场评估、养鸡场评估、鱼塘评估、养牛场估、养兔场评估

六；石灰厂评估、砖厂评估、煤厂评估、水泥厂评估、预制场评估

七；林场评估、苗圃评估、金丝楠木评估、紫金树木评估、香樟树评估、紫薇评估、中草树木评估、砂仁评估、樱桃评估、桃树评估、梨树评估、桂花树评估、蓝莓评估、葡萄树评估、景观树木评估、苗木评估、果树评估、苗圃评估、林木评估、花木评估、盆景评估、树木价格评估、园林拆迁补偿评估。

八；公司上市前股权资产评估、投资入股评估

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