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厂房拆迁,厂房拆除 |
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工厂拆迁涉及企业的人、财产、物品、生产、供应、销售，涉及企业的方方面面，因此对企业损失的评价也很复杂。其中不仅包括工厂需要拆除的拆除人，还包括作为当事人的企业。一般来说，工厂拆迁对企业的影响或企业生产经营方面的损失。废物回收:仓库积压、工业物资、企业设备、回收物资、废旧金属物资回收、工厂废物等。
搬迁和安置费用的补偿，对于企业内的设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。可搬迁设备的损失费可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等；功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁的设备，拆迁会导致该设备的废弃，应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。
停产停业损失，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条：“对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋补征收前的效益、停产停业期限等因素确定。”所以这类补偿不仅包括对企业原料和半成品等所致造成的损失，还包括企业的预期利益。对预期利益的计算，根据企业之前的收益情况和停产停业时间综合计算。
