关键词 |
黑龙江厂房资产评估,北京厂房拆迁征收补偿评估公司,厂房资产评估收费标准,江苏厂房拆迁征收补偿评估拆迁补偿标准 |
面向地区 |
全国 |
即功能性贬值,进而造成价值贬值,所以一般采用重置成本法进行评估,重置新价购买新的生产线,建议委托的资产评估公司对生产线进行价值评估。
拆迁方的评估公司往往评估价值很低,给拆迁户造成重大损失。如何应对不公平不合理的补偿呢?需要拆迁评估公司进行评估
厂房所在区域位置不一样,原材料成本和相关的费用也不一样。因此重置成本和市场价值各异,那么补偿的价值也有差异,这个需要的资产评估公司要采用技术和根据相关法律法规进行评估,评估的结果作为补偿参考的依据。
厂房生产线资产评估,生产线的建造比较复杂,往往一但搬迁移动重新安装调试,费用都比较高,更有可能造成功能缺失,即功能性贬值,进而造成价值贬值,所以一般采用重置成本法进行评估,重置新价购买新的生产线,建议委托的资产评估公司对生产线进行价值评估。
机械设备设施资产评估一般指的是厂房的生产设备、加工设备、制作设备及其部件等等的评估,可搬动的设备要评估搬迁费和贬值损失费,不可搬动的直接评估其价值,主张全赔。
企业停业评估,因征地导致企业停产的要补偿其停业损失,一般根据停产前企业的经营状况评估。
何时做资产评估较好
房屋拆迁评估的有利时期是房屋拆迁前做资产价值评估较好,根据资产评估法要求,资产所有方有权委托第三方资产评估公司根据客观、公正、合理的原则对自己的资产进行价值评估,评估结果作为拆迁征收双方补偿的依据,任何人不得干预评估公司的评估工作,否则评估公司有权追究其法律责任。
厂房拆迁补偿有拆迁资产补偿和拆迁费用补偿等。拆迁资产补偿,一般包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备损失而生的补偿;拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输等费用;还有就是拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
征收中停产停业损失如何评估
实践中,停产停业损失补偿的范围限于直接经济损失,包括两方面内容:
一方面是经济损失即因停产、停业使被征收人失去了获得利润的机会,经济损失其实就是被征收人的利润损失;
另一方面是因征收搬迁而发生一些费用。
总体来讲,房屋征收活动中产生的停产停业损失补偿的范围一般有以下八大项:
1、设备、仪器、生产成品、半成品或商品的搬迁运输费用;
2、设备、仪器、搬迁过程中发生损坏的费用及重新安装调试的费用;
3、生产成品、半成品或商品搬迁过程中发生损坏的费用;
4、停产停业期间职工(包括离、退人员)工资、福利费、各种保险等社会基金;
5、企业因征收倒闭、解散后职员的安置费用;
6、为特定经营环境而设的牌匾及其他装饰物的报废损坏的费用;
7、生产、经营证照的重新办理或变更的费用;
8、因解除房屋租赁关系而发生的房租损失及违约赔偿金或安置。
欢迎来电咨询 重庆海润资产评估法务服务部
主营行业:资产评估 |
公司主营:单项资产评估,公司整体资产评估,专利评估,房屋拆迁评估--> |
采购产品:整体资产评估 |
主营地区:重庆主、贵州、四川、云南、陕西、湖南、湖北 |
企业类型:私营有限责任公司 |
注册资金:人民币50万 |
公司成立时间:2015-12-01 |
员工人数:51 - 100 人 |
研发部门人数:11 - 50 人 |
经营模式:服务型 |
经营期限:2015-01-01 至 2047-01-01 |
最近年检时间:2017年 |
登记机关:重庆市工商行政管理局黔江区分局 |
年营业额:人民币 700 万元/年 - 1000 万元/年 |
年出口额:人民币 30 万元/年 - 50 万元/年 |
年进口额:人民币 30 万元/年 - 50 万元/年 |
经营范围:名贵树木评估、名贵树种评估、名贵家具评估、专利评估、房屋评估、工厂厂房评估、机械设备评估、工程机器设备评估、医院诊所医疗设备评估、养猪场评估、养鸡场评估、鱼塘评估、石灰厂评估、砖厂评估、林场评估、苗圃评估、金丝楠木评估、紫金树木评估、紫薇评估、中草树木评估、砂仁评估、 |
厂房面积:500平方米 |
是否提供OEM:是 |
质量控制:第三方 |
公司邮编:400000 |
公司电话:023-81154000 |
公司传真:023-81154000 |
公司邮箱:2263053323@qq.com |
公司网站:www.cqhairun.com |
全国厂房资产评估热销信息