嘉善房屋检测钧测技术探讨

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嘉善房屋检测钧测技术探讨

嘉善房屋鉴定类型

　　嘉善房屋鉴定九种你不知道的类型？需要做房屋鉴定的很多人会问,嘉善房屋安全性鉴定是怎么划分的,分为几个等级?其实这个问题,早在由国家建设部出具《危险房屋鉴定标准》里有了明确规定。

　　1、嘉善房屋安全性鉴定

　　检测对象主要为上世纪50年代以后建造的嘉善房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是嘉善房屋安全类型中常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型嘉善房屋往往受使用环境的因素而影响。

　　2、嘉善房屋正常使用性鉴定

　　该类型嘉善房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变绍兴房屋使用功能等常进行此类型的嘉善房屋鉴定。江苏钧测工程技术服务有限公司是一家综合性第三方检测机构,为客户提供一站式检测与咨询服务。

　　3、嘉善房屋改建结构的安全鉴定

　　此类型嘉善房屋主要为改造内部整体结构或者接建新嘉善房屋增大荷载等。鉴定的就是复核验算，检查其改造前和改造后对嘉善房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。

绍兴房屋鉴定

　　4、嘉善房屋构件的安全鉴定

　　此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如嘉善房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于嘉善房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。

　　5、嘉善房屋安全突发事故紧急鉴定

　　由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的嘉善房屋破坏需要鉴定人员时间根据现场实际情况判断出嘉善房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该嘉善房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。

　　6、危险房屋及绍兴房屋完损鉴定

　　在参考规范时，《危险嘉善房屋鉴定标准》（JGJ125-99）常适用于有一定体系，但材料不合理的嘉善房屋，例如年代久远的砖木结构房屋；《嘉善房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。

　　7、司法嘉善房屋安全鉴定

　　此类型多发生于民事纠纷，由法院给予委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作，特别是对于现场检测工作协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。

　　8、嘉善房屋抗震安全鉴定

　　受2008年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响，近年来绍兴房屋抗震安全鉴定的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以证明建设部对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。

　　9、施工周边嘉善房屋安全影响鉴定

　　该类型的嘉善房屋安全鉴定一般分为3个阶段的鉴定，即初始查勘鉴定（施工前的绍兴房屋安全鉴定）、阶段性安全鉴定（施工过程中的嘉善房屋安全鉴定）以及终结安全鉴定（项目施工结束后，一般基坑施工到正负零）。根据施工的计划，实时进行跟踪鉴定和检测工作，发现问题及时预警。此类型鉴定往往涉及到百姓的民事纠纷，应妥善处理好建设单位、施工方、居民们的相互关系，必要时可以申请相关部门介入协商解决矛盾冲突。