广州房屋拆迁注意事项

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楼房拆除时哪些墙面不可拆除
1、外墙：有些人为了好看，往往会将自己的房子外墙给拆除一点点，在里面再多装一个落地窗户，但小编提醒大家，这是一个错误的行为，因为国家早就规定了，私自破坏外墙的行为是要被罚款的，哪怕这个房子已经被你买下来了都不行。在北京装修前拆除外墙其实也是不明智的行为，因为外墙可以说是非常重要的，它之所以那样建造，肯定有其原理和作用的，如果业主私自去改变，恐怕会影响房屋的结构啊。
2、承重墙：不管是小区的房子，还是一些私人的民宅，不管楼层的高低，每一层楼都有一面或几面承重墙的，这面墙可能在你的房子里面位置不好，于是就有人想要在北京装修前拆除这面墙壁，但小编提醒大家，千万不要这么做，因为这面墙壁一旦拆除了，那么你的房子质量就没办法得到保障了，日后还会给你留下安全隐患啊，承重墙是万万不能拆的。
3、厕所：有些人不满意自己毛坯房的厕所位置，于是想要将其拆除再重新设计一个位置，但小编认为既然厕所早就已经设计在这里了，如果自己贸然的改变的话，只怕会给你日后的生活带来不必要的麻烦。因为你改厕所，就需要重新再铺设管道，相当麻烦;还有一个楼层里面厕所的管道本来都是相通的，唯你家的贸然改变了，那么日后你家管道就容易出现漏水、渗水的现象。

在进行楼房拆除时，敲墙时有哪些需要注意的
1、房屋拆除施工顺序，搭设钢管脚手架封闭拆除，一层拆除完毕后，二层部分再一起进行拆除工作。 本工程采用手动工具进行人工拆除建筑，施工程序应从上至下，分层拆除，按照先非承重结构后承重结构原则进行拆除。拆除框架结构建筑的承重梁、柱，应在其所承载的全部构件拆除后，再进行拆除。
2、留设行人通道，拆除工程的施工现场需要有作业通道。平面通道宽度为1米左右，以满足正常行人通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，要室内上、下通道应保持畅通。非作业通道利用警示带隔开，并制作标志牌利于通道口作出警示。
3、敲墙墙体拆除应自上而下粉碎性拆除。

楼房拆除施工注意事项：对部分拆除的同一建筑物或构筑物进行拆除前，应先对保留部分采取必要的加固措施。禁止立体交叉方式拆房施工。楼房拆除砌体和简易结构房屋等确需倾覆拆除的，倾覆物与相邻建筑物、构筑物之间的距离需要达到被拆除物体高度的1.5倍以上。 需要采取相应措施确保拆除的安全。对部分拆除的建筑，需要先将保留部分加固，再进行分离拆除。施工中需要由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，并应做好记录。当发现有不稳定状态的趋势时，需要停止作业，采取有效措施，消除隐患。 拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在场所！
楼房墙体拆除注意事项
1、房屋中的梁、柱不能拆改。梁、柱是用来支撑整栋楼结构重量的，如果随意拆除或改造就会影响整栋楼的安全。
2、墙体中的钢筋是不能破坏的。在拆改墙体时，如将其中的钢筋破坏，就会影响房屋结构的承受力，埋下重大安全隐患。
3、对于“砖混”结构的房屋来说，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门和开窗。尤其是厚度在240毫米及以上的砖墙，这类墙一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。
4、阳台边的矮墙不能拆除。该墙体上的门窗是可以拆除的，但墙体本身不能拆。这是因为该墙体在结构上被称为配重墙，配重墙起着稳定外挑阳台的作用，如果拆除该墙，就会使阳台的承重力下降，严重的甚至会导致阳台坍塌。
5、嵌在混凝土结构中的门框尽量不要拆除。这样的门框其实己经与混凝土结构合为一体，如果将其拆除或改造，就会严重影响结构的安全性。同时，想要在原先的位置再安装一扇合适的门也是比较困难的事情，即便安上去，也肯定不如原先的牢固。
房屋拆除工程相关要求：
1.建筑拆除工程由具备拆除承包资质的单位施工，严禁将工程非法转包。2.拆除工程签订施工合同时，应签订安全生产管理协议。建设单位、监理单位应对拆除工程施工安全负检查督促责任；施工单位应对拆除工程的安全技术管理负直接责任。3.建设单位应在拆除工程开工前15日，将下列资料报送建设工程所在地的县级以上地方人民建设行政主管部门备案。