广西高新产业园(年产塑胶电子、电源、数码产品90万台)建设项目可行性研究报告

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广西高新产业园(年产塑胶电子、电源、数码产品90万台)建设项目可行性研究报告

广西**科技有限公司
高新产业园建设项目

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二零一八年四月
目 录
章 申报单位及项目概况 4
节 项目申报单位概况 4
第二节 项目概况 6
第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 39
节 发展规划分析 39
第二节 产业政策分析 40
第三节 行业准入分析 41
第三章 资源开发及综合利用分析 43
第四章 节能方案分析 44
节 用能标准和节能规范 44
第二节 能耗状况和能耗指标分析 45
第三节 节能措施和节能效果分析 46
第四节 节能建议 48
第五节 节能分析结论 49
第五章 建设用地和征地拆迁分析 50
节 项目选址及用地方案 50
第二节 土地利用合理性分析 50
第三节 征地拆迁和移民安置规划方案 51
第六章 环境和生态影响分析 52
节 项目所在地环境和生态现状 52
第二节 环保执行标准 52
第三节 主要污染工序 55
第四节 环境影响分析 55
第五节 项目拟采取的防治措施及预期治理效果 56
第六节 生态环境分析结论 57
第七章 经济影响分析 58
节 经济效益分析 58
第二节 行业影响分析 64
第八章 社会影响分析 65
节 社会影响效果分析 65
第二节 社会适应性分析 65
第三节 社会风险及对策分析 66
第九章 结论和建议 70
节 结论 70
第二节 建议 70
附 表 71
附件1产品销售收入预测表 71
附件2 总成本费用表 72
附件3 外购原材料表 73
附件4外购燃料及动力费表 74
附件5 工资及福利表 75
附件6 利润和利润分配表 76
附件7 固定资产折旧费计算表 77
附件8 无形资产及递延资产摊销表 78
附件9 流动资金估算表 79
附件10 项目投资现金流量表 80
附件11 资产负债表 82
附件12 财务计划现金流量表 83
附件13 项目资本金现金流量表 85
附件14 资金来源与运用表 86


章 申报单位及项目概况
节 项目申报单位概况
一、项目名称
广西**科技有限公司高新产业园建设项目
二、项目建设单位
深圳市**科技有限公司
三、项目负责人
**
四、联系电话
手机号码：**
五、通讯地址
南宁市西乡塘区安吉大道472号
六、建设地点
本项目建设地点为广西壮族自治区南宁市**县**镇
七、建设单位概况
项目申报单位：深圳市**科技有限公司
单位性质：有限责任公司
法人代表：**
项目申报负责人：**

1、项目申报单位基本情况

第二节 项目概况
一、项目申请报告的编制依据
本项目申请报告的编制依据主要包括：
1.《人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；
2.《国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020）》；
3.《关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定》；
4.《关于促进信息消费扩大内需的若干意见》；
5.《国家信息化发展战略纲要》；
6.《中国制造2025》；
7.《广西壮族自治区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；
8.《广西新一代信息技术产业发展十三五规划》；
9.《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）；
10.《工业可行性研究编制手册》；
11.《现代财务会计》；
12.《工业投资项目评价与决策》；
13.项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；
14.国家公布的相关设备及施工标准。
二、项目申请报告研究范围
1、项目申报单位概况
2、项目概况
3、发展规划、产业政策和行业准入分析
4、资源开发及综合利用分析
5、节能方案分析
6、建设用地、征地拆迁及移民安置分析
7、环境和生态影响分析
8、经济影响分析
9、社会影响分析
三、研究总结论
1、建设规模
本项目达产年设计产能：年产塑胶电子、电源、数码产品90万台。
本次项目占地面积100亩，土地为租赁，总建筑面积50520.00平方米；主要建设内容及规模如下：
主要建筑物、构筑物一览表
工程类别 工段名称 层数 占地面积（m2） 建筑面积（m2）
1、主要建筑工程 标准厂房 1 26000.00 26000.00
材料仓库 1 13500.00 13500.00
研发办公楼 5 1000.00 5000.00
职工住房及餐厅 5 1000.00 5000.00
配电房 1 220.00 220.00
辅助配套设施 1 800.00 800.00
合计 42520.00 50520.00
行政办公及其他设施占地面积 2000.00
2、公共设施 道路及地面硬化 1 12000.00 12000.00
停车场 1 2000.00 2000.00
围墙 1 1500.00 1500.00
绿化 1 8000.00 8000.00
2、建设地址
该项目建设地点位于广西壮族自治区南宁市**县**镇，该地址符合城市总体规划，基础配套设施，交通运输、通讯便利，适宜此项目建设。
3、劳动定员
项目建成后劳动定员为360人，管理人员30人，技术人员40人，普通员工260人，后勤人员30人。
4、项目实施进度计划
本项目建设分四期进行：期：2019年5月—2021年4月，计2年；第二期：2021年5月—2022年4月，计1年；第三期：2025年9月—2026年8月，计1年；第四期：2026年9月—2027年8月，计1年；建设工期共计5年。
5、投资估算
本项目的总投资为18000.00万元，其中，建设投资为16500.00万元（建筑工程费用为7718.40万元，设备及安装投资7700.85万元，土地租赁费用为（20年）190.00万元，其他费用为410.40万元，预备费480.35万元），铺底流动资金为1500.00万元。
6、资金筹措
本项目总投资资金18000.00万元人民币，资金来源为项目企业自筹。
7、主要经济技术指标
项目主要经济技术指标表
序号 项目名称 单位 数据和指标
一 主要指标
1 达产年设计产能 万台/年 90.00
2 总占地面积 亩 100.00
3 总建筑面积 ㎡ 50520.00
4 道路及地面硬化 ㎡ 12000.00
5 绿化工程 ㎡ 8000.00
6 总投资资金，其中： 万元 18000.00
6.4 建筑工程 万元 7718.40
6.2 设备及安装费用 万元 7700.85
6.3 土地费用 万元 190.00
6.4 其他费用 万元 410.40
6.5 预备费用 万元 480.35
6.6 铺底流动资金 万元 1500.00
二 主要数据
1 正常达产年年产值 万元 36450.00
2 计算期内年均销售收入 万元 26509.09
3 年平均利润总额 万元 4756.66
4 年均净利润 万元 3567.49
5 年销售税金及附加 万元 17.66
6 年均增值税 万元 160.57
7 年均所得税 万元 1189.16
8 项目定员 人 360
9 建设期 年 5
三 主要评价指标
1 项目投资利润率 % 26.43%
2 项目投资利税率 % 27.42%
3 税后财务内部收益率 % 23.09%
4 税前财务内部收益率 % 29.11%
5 税后财务净现值(ic=8%) 万元 18,444.20
6 税前财务净现值(ic=8%) 万元 25,791.07
7 投资回收期(税后)含建设期 年 7.43
8 投资回收期(税前)含建设期 年 6.40
9 盈亏平衡点 % 40.21%
四、项目提出的背景
电子信息产业是以信息技术为支撑的高技术产业，是国家支持发展的产业，也是国民经济的战略性和先导性支柱产业。国家已将电子信息行业列入发展的行业。该项目的实施可加快电子产业发展，优化产业结构，提升电子工业竞争力。
随着电子信息产业从制造转变为智造，新的商业环境对相关产业提出了新的要求。在以转型升级为导向的电子信息产业规划中，对于消费电子产业，如何调结构、转方式实现消费电子产业向化升级，逐渐在消费电子产业中获得更强的话语权，成为重要课题。
从国际市场看，发达国家加速进行经济结构调整，加快内配置资源，中国将继续成为世界信息产业转移的区域。从看，国家加大产业结构调整，淘汰落后产能，推动工业化与信息化融合，将为电子信息产业发展提供广阔的舞台。
电子信息产业是中国增长为迅速的一个行业，电子信息产业在中国经济发展中的地位不断提高，尤其是通信设备、消费电子产品、计算机制造等信息产业具有相当的竞争优势。消费电子领域成为信息技术革命的突破口，传统家用电器、计算机、通信终端逐步融合为一体的信息家电，正逐渐从概念变为现实，包括家用电器、计算机、手机、数码产品在内的中国消费电子市场正成为IT领域具活力和发展潜力的细分市场。
当前，以信息通信技术与传统产业融合创新为主要特征的新一轮科技革命和产业变革正在加速孕育，硬件、软件、服务等核心技术体系加速重构。信息产业技术创新进入新一轮加速期，新一代移动通信、下一代网络、云计算、物联网、大数据等技术快速演进，深刻重构了信息产业发展图景，打破了旧有产业格局。同时，信息技术创新从单点迸发、单一产品向体系化、集成化、融合化创新转变的趋势日趋明显，信息技术与制造、材料、能源、生物等技术和传统产业的交叉渗透日益深化，催生出一批新产业、新业态、新模式。在产业变革发展趋势下，各类新产业和新业态蓬勃发展的潜力不断释放，以智能硬件、新型平板显示、工业软件、集成电路、第五代移动通信网络（5G）等为代表的新技术产品市场空间极其广阔，广西培育新经济增长点的机遇窗口正在打开。
随着国家“”战略深入实施,中国—东盟自由贸易区升级版建设进程加快,广西在全国对外开放大格局中的地位更加凸显。当前，中国和东盟在新一代信息技术产业方面呈现合作空间。东盟方面，互联网用户规模已居世界第四，新一代信息技术产品和服务的市场需求快速增长，然而本地产业基础薄弱，进口依赖较强；中国方面，新一代信息技术产业的比较优势和竞争能力不断提升，东盟将成为优势产能“走出去”战略的区域；广西方面，作为面向东盟的支点，广西中国—东盟信息港建设正加紧推进，海上东盟、陆路东盟、衔接“”、连接西南中南、对接粤港澳“五大通道”已展开布局，广西面向东盟国家的战略支点价值不断凸显。“十三五”期间，广西凭借区位、语言、人文渊源、政策叠加等特优势，大力挖掘东盟新一代信息技术产业市场机遇和发展空间，将对承接全国前景良好、转型效果、代表未来发展方向的产业转移形成有利条件，通过面向东盟的对外开放和区域合作实现广西新一代信息技术产业的“自主国际化”发展。
基于以上背景，项目单位拟在广西南宁**县**镇实施本次高新产业园建设项目，项目主要研发生产塑胶电子、电源、数码产品，此举即是紧抓市场机遇，满足国内外电子信息制造业市场需求，项目建设具备一定的市场发展空间，项目实施预期将带来较为可观的经济效益与社会效益。
五、项目产品市场前景分析
一、我国电子信息产业发展形势分析
在党中央、的高度重视下，我国电子信息产业连续多年保持平稳较快增长，手机、微型计算机、网络通信设备、彩电等主要电子信息产品的产量居，技术创新能力大幅提升，实力显著增强，生态体系进一步完善，对经济社会发展的支撑作用全面凸显。
近年来，在世界经济深刻调整和国内经济转型升级的背景下，我国电子信息产业的发展形势有了新的变化。
（一）信息技术创新进入新一轮加速期
云计算、大数据、物联网、移动互联网、人工智能等新一代信息技术快速演进，硬件、软件、服务等核心技术体系加速重构，正在引发电子信息产业新一轮变革。单点技术和单一产品的创新正加速向多技术融合互动的系统化、集成化创新转变，创新周期大幅缩短。信息技术与制造、材料、能源、生物等技术的交叉渗透日益深化，智能控制、智能材料、生物芯片等交叉融合创新方兴未艾，工业互联网、能源互联网等新业态加速突破，大规模个性化定制、网络化协同制造、共享经济等信息经济新模式快速涌现。互联网不断激发技术与商业模式创新的活力，开启以迭代创新、大众创新、微创新为特征的创新时代。
（二）电子信息产业格局面临新的调整
本报告有中投信德杨刚工程师编制，更多案例报告定做询186，0072，8890（微，）杨刚工程师。