四川仁寿县房地产开发资质代办建筑资质

筑工程资质代理机构所支付的费用比例较大.资历要求许多人员:建筑师、工程师、建筑师、安全官员、质量员、材料干事和其他人员.每个人的雇佣成本是不同的,不同的等级也不同.资格费占总资格费的很大一部分.有十几个合格的人员和几十个人.雇佣多少取决于雇员的人数.

代理费是建设资质代理机构协助企业办理资质手续的费用,包括:备料费.处理文件费用.人事劳动运输费用.部门收取相关费用等.

一般来说,施工资格费是可以商量的.施工企业应注意的问题是:他们所寻找的代理人是否和.目前资质代理行业的现状是善恶混杂,所以建筑公司寻找施工资质的公司代理人了解企业资质和成功案例等,不能低成本"诱惑".

一、施工许可证办理条件

根据《建筑法》第8条，申请施工许可证应当具备以下条件：

(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;

(二)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;

(三)需要拆迁的，其拆除进度符合施工要求;

(四)已经确定建筑施工企业;

(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;

(六)有工程质量和安全的具体措施;

(七)建设资金已经落实;

(八)法律、行政法规规定的其他条件。

　 　二、施工许可证办理准备材料

符合《北京市建筑工程重新申领、变更及补发施工许可证管理办法》(京建工[2006]435号)的规定

(一)提交材料：

重新申领施工许可证的提交：

1、建设单位变更的，建设单位重新申领建筑工程施工许可证时，应提交以下材料：

(1)变更情况说明及法人委托书;

(2)原施工许可证正本、副本原件;

(3)重新填写、盖章的施工许可申请表;

(4)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(B本、C本)和《地上、地下管线及建(构)筑物资料移交单(表AQ-A-2)》原件

(5)已变更的国有土地使用证书、建设工程规划许可证。房屋装饰装修工程应当提交房屋所有权人同意的证明;

(6)在建工程，提交施工、监理合同变更备案表;

(7)竣工工程，提交原建设单位与施工单位、监理单位的合同终止备案登记表;

(8)需要挖掘道路的，提交道路主管部门、公安机关交通管理部门同意掘路占道证明;

(9)需要提交资金证明的，续建工期不足1年的，到位资金不得少于续建工程合同价款的50%;续建工期超过1年的，到位资金不得少于续建工程合同价款的30%;

许多建筑公司一般认为申请资质时成本太高，处理速度太慢。目前尚不清楚国家出台的适合自己企业的优惠政策。建筑企业往往都希望获得大的优惠，但复杂而琐碎的材料整理是很耗费精力的，人力和财力资源都需消耗，但由于材料处理经验欠缺，相关资质仍然无法获得。如果建筑公司能找到的资质代理机构，那么企业可以在短时间内完成资质的申请。
　　资质代办公司的优点是什么？
　　对于企业而言，办理资质并不是经常需要做的事情，所以对办理流程不太熟悉，另外这些企业对每年住建部颁发的新政策也不是很了解，很容易出现时间差，并且由于办理资质会需要很多人协助，一定程度上会影响工作的进度。
　　如果选择资质代办公司：
　　1、不用担心人员问题，代办公司搞定；
　　2、可以缩短整个资质的办理周期，节省社保费用；
　　3、，没有后顾之忧。更、成功率更高。
　　通常资质代办公司都会承诺资质办理的，所以对于建筑企业而言并没有什么损失。
　　现在之所以会选择资质代办公司办理资质的建筑企业越来越多，主要原因就是可以大大的节省企业的时间成本，帮企业解决人员不足的问题，尽快拿到资质，具备参与工程项目投标资格。

对于建筑企业来说，资格是非常重要的，现在资格管理政策的实施似乎比以前更容易了，但是事后的监督是很严格的，很多建筑企业也会通过资格购买的方式获得资格，但在转让过程中也有很多事情需要注意，然后说在施工企业资格转让中应该注意哪些风险。

据建筑业人士所知，资格转让是一种比资质更快获得资格的另一种方式。近年来，资格转让在建筑市场上越来越普遍，但在资格转让中仍然存在一些风险。企业应预先避免风险，以避免损失。

1.避免签署内容不明的转让合同

房屋建设资格转让涉及金额大，手续相对复杂。因此，有必要澄清资格转让协议中的各种事项，如转让费的支付方式和转让手续等。转让协议的内容一旦出现，双方就容易产生分歧，产生各种纠纷和矛盾。

2.避免忽视地方战略的盲目转移

住房建设资格转让，特别是跨地区转让，对于理解公司的区位政策尤为重要，因为许多地区由于税收、经济等原因，都会限制资格转让。如果企业不了解这些情况，盲目签订资格转让协议，甚至获取资格也是浪费成本和时间。

3.避免未能明确调查出让人的情况

房屋建设资格是建筑企业以住房建设项目为基础的基础。资质管理、资格提升要求很高，如果不是由于特殊情况，一般情况下是不会转让的。因此，受让方须调查出让方的具体情况，查明另一方是否因巨额债务、税收、工程质量等问题所致。它不仅给公司带来损失，而且可能导致企业陷入纠纷和麻烦，而不是盲目获取有问题的资格和公司。

资质的具体年审程序如下：
　　1、在起草合同的网上申请获得批准后，评估部门将合同发送给公司，如快递合同和审计标准。收到合同后，公司将盖章并盖章，然后将其扫描发送到的邮箱，初始的草签合同将不予退还，并将在合同的现场审核后提交。
　　2、现场审核只要您的材料没有问题，它基本上就会快速通过。
　　3、在到期日前3个月提交的公司账号和密码在网上申报，按标准填写内容。
　　4、在对后续审核进行现场审核后，审核教师会将审核记录下的资料放入档案中，并提交给评估部门。随后的审核将由审核小组审核，审核批准后，网上公示。公示期结束后，认证将完成，中心通知评审部出示新证书。
　　5、准备相关资料。预约审核后，准备现场审核的资料，评估部门确定已经审核过网站的老师，并为您提供老师的联系信息，您可以在准备好资料的前提下和老师进行现场审核的时间预约。须提前，评审老师基本上在各个单位进行审查。
　　6、处理汇款起草合同后，可以按标准金额申请。收费申请通过后，收银员将处理汇款。汇款成功要求截取网上银行汇款的截图，并将其发送至的电子邮箱，及申请成功。
　　7、在颁发新证书之前，原始原件和副本需要交付给评估部门，审核部门收到原件后会出示新证书，时间不会太长，但为了有效期可以使用，证书提前完成审核。

一、公司资质维护
公司越长，涉及的资质就越多，根据建设部的要求，做好年检和维护工作也是一项艰巨的任务，如果疏忽可能会给企业带来不必要的损失。
二、公司技术人员证件管理，造册建档
1、创建人员及其证件的详细帐户以进行统一管理。
2、注册技术人员相关的注册，继续教育，续注册，变更和其他维护工作。
3、安全(人员合同，相关证件，人员资料，用电，网络，值班，加班，公司资料保密，信息保密)。
4、报告和跟踪技术人员的能力提升和职称评估。
5、根据建设厅的要求，市建委要求规划和组织年度安全员，造价员，监理员，见证取样，人防监理人员的培训及续教育工作。
6、人员配置和维护公司的各种资质，及时上报人员需求，协助人力资源招聘技术人员。
7、建立相关部门的关系和维护(市建委，建设厅，协会)
8、公司的年度营业执照和组织机构代码证书年检工作，目前在线年检也很方便。
9、公司人员证件的使用，借用须经公司领导批准。
10、提供其他合理化建议。