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苏州土拍镜像: 热门城市开始降温 二线城市现拿地窗口期?
6月12日-13日,苏州共推出19幅土地,依然采用网上竞价+摇号的方式进行出让。12日,经过长达7小时的网上竞价,地块均成功出让,总金额95.68亿元。从成交金额来看,10宗地块高溢价仅为55.3%。13日的土拍也延续了低溢价率成交的态势,两天一共揽金132.5亿。这17幅地块中,高楼面价28255元/平方米,地块高总价54亿,高溢价率为55.3%。“房企参与度挺高的。”
《项目可行性研究报告》通过对项目科学深入的市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究,从市场、技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测,为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。
万华咨询是的信息咨询服务机构,主要针对企业单位、组织和金融机构,在产业研究、投资分析、市场调研等方面提供、的研究报告、数据产品和解决方案。作为一家的投资信息咨询机构,万华咨询及其合作机构拥有国家发展和改革工程咨询资格,其编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而在国内享有盛誉,已经累计完成上千个项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告的编写,可为企业快速推动投资项目提供服务。
万华项目部主要编制:
可行性研究报告 项目建议书
项目申请报告 资金申请报告
项目计划书 项目申报书
商业计划书 路演宣讲PPT
节能评估报告 社会稳定风险评估报告
概念性规划设计 项目实施方案
行业发展研究方案 行业市场调研报告
营销策划方案 企业规划方案等研究咨询服务。
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随着“大众创业,万众创新”的不断深入,万华咨询认为,十三五期间,将出现越来越多的中小企业,丰富市场经济。“十三五”期间,工业经济增长新旧动能正加速转换,工业生产将保持平稳增长,但仍存在不稳定因素。未来将持续推进供给侧结构性改革,坚持创新,加快制造业创新中心建设,以智能制造为主线,推动工业转型升级,同时还要关注国际经贸规则新变化、新趋势,重塑工业竞争新优势。
一名房企城市公司总经理在13日对记者说,这一轮调控为市场长远健康发展做了阶段性调整,尽管房企现阶段很痛苦,要面对房价地价比跌入低谷的态势:表现为一线城市拿地机会不多、二线城市竞逐之后的去化阵痛。该人士指出,核心城市拿地热仍然是行业趋势,而为了迎合房企投资溢出的趋势,杭州、南京将会进入供地周期。接下来要看强二线或者二线城市,市场一直较平稳的一线城市广州也还有机会。2014年,142家上市房企平均净为10%,2015年降至8%。房企增收难增利已成趋势。经历过多个调控周期的大型房企如万科、中海、保利等会用老项目结算抵掉一些新项目的利润折损。但中小型公司利润指标会相对难看。因此这部分企业为了扩张,就要追求规模。
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