教育装备产业园建设项目可行性研究报告

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教育装备产业园建设项目可行性研究报告

*****有限公司
崇州市教育装备产业园建设项目


可
行
性
研
究
报
告




二零一七年五月
目 录
章 总论 4
1.1． 项目概况 4
1.1.1. 项目名称 4
1.1.2. 项目拟建设地点 4
1.1.3. 建设性质 4
1.1.4. 项目投资单位 4
1.1.5. 建设工期 4
1.1.6. 建设目标 4
1.1.7. 项目建设内容与规模 4
1.1.8. 项目投资与资金筹措 6
1.2． 可行性研究报告编制依据 6
1.3． 可行性研究范围 7
第二章 项目背景及建设必要性 8
1.1． 项目背景 8
1.2． 项目建设必要性及意义 13
第三章 行业与市场分析 15
1.1. 中国教育装备产业发展环境分析 15
1.2. 中国教育装备产业链分析 16
1.3. 上下游行业对教育装备行业的影响分析 17
1.4. 中国教育装备产业供需现状分析 18
第四章 场址选择及建设条件 22
1.1． 选址原则和基本思路 22
1.2． 场址选址 22
1.3． 项目区条件分析 23
1.4． 选址说明 26
第五章 项目总体规划 27
1.1． 规划原则 27
1.2． 项目规划 27
1.3． 用地规划 27
1.4． 项目园区核心内容 28
1.5． 项目发展目标 28
第六章 建设方案 30
1.1． 项目建设目标 30
1.2． 建设内容与规模 30
1.3． 建设方案 31
第七章 总图运输及公用辅助工程 34
1.1． 总体布置 34
1.2． 公用辅助工程 35
第八章 环境影响评价 40
1.1． 环境保护标准 40
1.2． 环境状况和保护措施 40
1.3． 环境管理与清洁生产 41
1.4． 环境保护结论与建议 42
第九章 节能节水 43
1.1． 编制依据 43
1.2． 工程节能 43
1.3． 能耗指标及能耗分析 45
1.4． 节能的管理措施 45
1.5． 节能分析结论 45
第十章 劳动安全卫生与消防 47
1.1． 设计依据 47
1.2． 生产过程中职业危害因素分析及安全措施 47
1.3． 职业安全和劳动卫生预评价 48
1.4． 消防 48
第十一章 组织机构与人力资源 51
1.1． 项目建设管理 51
1.2． 项目组织机构 51
1.3． 人力资源配置 52
第十二章 项目实施进度 54
1.1． 建设工期 54
1.2． 项目实施进度安排 54
1.3． 项目实施进度表 54
1.4． 质量体系 55
第十三章 工程招标管理 56
1.1． 编制依据 56
1.2． 概述 56
1.3． 发包方式 56
1.4． 招标组织形式 57
1.5． 招标方式 58
1.6． 招标情况表 59
第十四章 投资估算与资金筹措 61
1.1． 投资估算 61
1.2． 资金筹措与使用计划 68
第十五章 财务评价 70
1.1． 财务评价依据 70
1.2． 财务评价基础数据选取 70
1.3． 销售收入估算 71
1.4． 成本费用估算 72
1.5． 财务盈利能力分析表 74
1.6． 盈亏平衡分析 74
1.7． 财务敏感性分析 75
1.8． 财务评价结论 76
第十六章 社会评价 77
1.1． 项目实施对社会影响分析 77
1.2． 项目与所在地互适性分析 79
1.3． 社会风险分析 80
1.4． 社会评价结论 80
第十七章 风险分析 81
1.1． 项目主要风险因素识别及分析 81
1.2． 风险评估 82
1.3． 防范和降低风险的对策 82
第十八章 结论与建议 83
1.1． 结论 83
1.2． 建议 83
第十九章 附表 85




章总论

1.1．项目概况
1.1.1.项目名称
崇州市教育装备产业园建设项目
1.1.2.项目拟建设地点
四川省崇州市高新区
1.1.3.建设性质
本项目为新建项目
1.1.4.项目投资单位
*****有限公司
1.1.5.建设工期
项目计划分为三期建设，其中
一期建设时间为2017年6月至12月；
二期建设时间为2018年1月至10月；
三期建设时间为2018年11月至2019年6月
1.1.6.建设目标
项目计划建设教育装备创新产业园区和运营园区，建成后可引进300家教育装备研发企业和工业设计企业进驻，带动产值超500亿元，园区自营收入达24800.00万元。
1.1.7.项目建设内容与规模
1)土建内容与规模
本项目主要建设内容如下表所示。
表1-1 主体工程内容表
序号 项目 结构形式 栋数 层数 单栋（体）建筑面积 建筑面积 建筑占地面积
1 教育装备创新产业园区 钢架结构 12 　 　 83200.00 15000.00
1.1 小微企业孵化基地 框架结构 7 8 8000.00 56000.00 7000.00
1.2 办公配套商业中心 框架结构 4 5 6000.00 24000.00 4800.00
1.3 教育装备博物馆 框架结构 1 1 3200.00 3200.00 3200.00
2 运营园区 　 　 　 　 285000.00 250000.00
2.1 教育装备创新产品展示体验中心 框架结构 2 1 30000.00 60000.00 60000.00
2.2 人机工学研发实验室 框架结构 1 1 35000.00 35000.00 35000.00
2.3 3D打印工厂 框架结构 3 1 15000.00 45000.00 45000.00
2.4 国际教育装备产品交易中心 框架结构 1 1 30000.00 30000.00 30000.00
2.5 教育装备研究院 框架结构 1 1 20000.00 20000.00 20000.00
2.6 用户体验专区 框架结构 1 1 15000.00 15000.00 15000.00
2.7 园区综合服务平台 框架结构 1 1 10000.00 10000.00 10000.00
2.8 创客街区 框架结构 35 2 2000.00 70000.00 35000.00
3 合计 　 19 　 　 368200.00 265000.00

表1-2 附属工程内容表
序号 主要建设内容 单位 数量/面积

1 道路 ㎡ 20000.00
2 循环水池 座 1.00
3 绿化 ㎡ 3500.00
4 广场 ㎡ 4000.00






2)设备购置
本项目设备购置如下表所示。
表1-3 设备购置内容表
序号 项目 单位 数量

1 供电设备 套 3
2 厂区外线及道路照明系统 套 3
3 给排水及消防设备 套 1
4 环境保护设备 套 1
5 电梯系统 套 3
7 监控安保系统 套 3
8 ERP中央管理系统 套 1

1.1.8.项目投资与资金筹措
1)总投资估算
本项目总投资50643.07万元，其中：建设投资45960.53万元，流动资金4682.54万元。
2)资金筹措
项目总投资50643.07万元，全部来自企业自筹。
1.2．可行性研究报告编制依据
《投资项目可行性研究指南》（试用版）；
《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
《产业结构调整指导目录（2014年本）》；
《中国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》
国家、部、省、及崇州市相关标准、规范、规定。
建设单位委托我公司编制项目可行性研究报告的合同；
建设单位提供项目的相关资料；
1.3．可行性研究范围
本报告可行性研究范围包括：
1）根据国家有关政策，结合崇州市实际情况，分析项目提出的背景及建设必要性；
2）根据规划并结合现状确定项目的建设规模及建设内容；
3）项目建设地点及项目建设的有利条件；
4）项目总体实施方案；
5）消防、环境保护、劳动安全卫生；
6）项目节能方案；
7）组织管理及劳动定员；
8）工程建设及实施进度安排；
9）投资估算和资金筹措；
10）风险预测及控制措施；
11）经济效益及社会效益评价；


第二章项目背景及建设必要性

1.1．项目背景
1.1.1.项目建设背景
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