中国人寿保险行业分析调查及投资可行性研究报告2017-2022版

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中国人寿保险行业分析调查及投资可行性研究报告2017-2022版

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【新修订】：2017年7月
【出版机构】：鸿晟信合研究院
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部分 人寿保险行业发展环境
章 人寿保险行业发展概述
节 人寿保险行业相关概述
一、人寿保险行业的定义
二、人寿保险行业特点
三、人寿保险行业分类
四、人寿保险在保险行业中的地位
第二节 关联险种区别
一、人寿保险与人身保险的区别
二、人寿保险与健康保险的区别
第三节 人寿保险盈利影响因素
一、死差影响因素分析
二、费差影响因素分析
三、利差影响因素分析

第二章 人寿保险行业发展环境分析
节 人寿保险行业政策环境分析
一、人寿保险行业管理体制
二、人寿保险行业主要政策
三、中国体制制度改革分析
1、养老体制改革及影响分析
2、教育体制改革及影响分析
3、医疗体制改革及影响分析
第二节 人寿保险行业经济环境分析
一、经济增长情况分析
二、金融行业运行分析
三、居民消费结构分析
四、居民收入与储蓄分析
第三节 人寿保险行业社会环境分析
一、人口结构分析
二、教育程度分析
三、城市化进程分析
四、工业化水平分析

第二部分 人寿保险行业发展现状
第三章 人寿保险行业发展现状分析
节 人寿保险行业运行分析
一、人寿保险行业保费规模
二、人寿保险企业数量分析
三、人寿保险保费区域分布
第二节 人寿保险行业发展问题
一、市场集中度偏高，有效供给不足
二、新型营销渠道监管制度缺位
三、保险资金运用能力和投资收益较低
四、替代产品不断涌现，业务竞争压力变大
第三节 人寿保险行业发展策略
一、提高人寿保险供给
1、转变经营观念，注重内涵式发展
2、强化产品开发，提高有效供给
3、不断进行服务创新
4、统筹区域协调发展
5、加大农村寿险市场的开发
二、促进人寿保险需求
1、风险与保险教育
2、理性保险消费的引导
3、提供税收优惠政策
三、风险控制与的政策和监管
1、加强监管体制
2、加大政策引导

第四章 人寿保险公司客户关系管理分析
节 人寿保险公司客户关系管理必要性与可行性
一、人寿保险公司客户关系管理的必要性分析
二、人寿保险公司客户关系管理的可行性分析
第二节 人寿保险公司客户关系管理问题分析
一、客户关系管理体系建设有待进一步完善
二、客户关系管理体系的创新性不足
三、客户关系管理资源共享和技术开发不够
第三节 人寿保险公司客户关系管理的经验介绍
一、国内大型中资人寿保险公司客户关系管理经验
二、国外人寿保险公司客户关系管理经验
第四节 加强人寿保险公司客户关系管理的建议
一、重视企业文化建设
1、建立以客户利益为中心的诚信文化
2、实施以人为本的关爱员工文化
二、加强服务流程和组织机构创新
1、优化客户关系管理关键流程
2、创新公司组织机构
三、建立和完善企业差异化的客户服务体系
1、建立完善的客户服务管理制度
2、完善客户服务测评制度
3、进一步完善内部检查和监管反馈制度
四、强化客户关系管理信息系统的指导作用
1、完善客户信息度
2、移动互联网时代的数据挖掘
3、统一客户服务运作标准

第五章 人寿保险行业保险营销现状分析
节 人寿保险行业保险营销体制分析
一、保险业营销体制概况
1、国外保险业营销体制概况
（1）美国保险营销体制的特点
（2）日本保险营销体制的特点
（3）英国保险营销体制的特点
（4）德国保险营销体制的特点
（5）法国保险营销体制的特点
2、国内保险业营销体制概况
（1）国内保险业发展概况
（2）国内现存营销体制的优点
（3）国内现存营销体制的弊端
二、保险业营销体制创新举措及实施保障
1、保险业营销体制创新
（1）基于制的创新
（2）基于中介制的创新
（3）基于个人代理制的创新
2、创新举措实施保障
（1）构建与营销体制相关的人才体系
（2）构建与营销体制相关的文化体系
（3）构建与营销体制相关的服务体系
三、人寿保险行业营销体制设计建议
1、建立相关机制
（1）建立失信和违规的惩处机制
（2）建立合理的激励相容机制
2、保险代理制度的改进建议
（1）从理性角度加强保险代理制度建设
（2）改革保险代理制度的市场运作模式
3、拓宽营销渠道
（1）建设网络销售体系
（2）建立寿险公司柜台系统
（3）建立社区保险营销网点
（4）构建银行保险网点
（5）开展电话保险业务
（6）挖掘新的客户资源
（7）向农村市场和边远地区发展
4、改革现行的高佣金制体系
（1）大幅度降低寿险佣金标准
（2）改革“金字塔”式的营销员组织结构
第二节 人寿保险行业营销渠道分析
一、人寿保险公司营销模式
1、团队营销模式
2、银行保险营销模式
3、大规模集团化人力投入模式
二、人寿保险销售渠道现状
三、人寿保险营销渠道存在的问题
1、分销渠道缺乏协同效应
2、营销渠道广度不足
3、现有营销渠道缺乏有效、严格的监管
四、人寿保险公司营销渠道变革
1、国外寿险营销渠道发展建设历程
（1）欧洲寿险营销渠道发展
（2）美国寿险营销渠道发展
（3）英国寿险营销渠道发展
（4）日本寿险营销渠道发展
2、国外寿险营销渠道变革
（1）网络营销
（2）电视营销
（3）社区营销
（4）直复营销
3、人寿保险公司营销渠道变革的基本思路
（1）健全多元销售渠道
（2）建立总代理人制
（3）整顿营销队伍

第六章 人寿保险行业需求分析
节 人寿保险需求影响因素分析
一、经济因素
1、经济发展水平
2、投保人的收入水平
3、通货膨胀
4、储蓄
5、利率
二、人口因素
1、人口年龄结构
2、城市化和工业化水平
3、教育水平
三、制度因素
1、产业和监管政策
2、税收政策
3、社会保障制度
4、人寿保险供给
第二节 不同层次城市化对寿险需求影响分析
一、人口城市化对寿险需求的影响分析
二、经济城市化对寿险需求的影响分析
三、社会城市化对寿险需求的影响分析
四、环境城市化对寿险需求的影响分析
五、城市化差异下完善寿险需求的对策
1、因地制宜，优化产品结构，推动产品创新
2、创新营销方式，完善营销策略，拓展销售渠道
3、加大寿险服务创新，提升消费者服务体验
4、优化寿险产业布局，改进寿险公司垂直管理模式
5、加强现代保险企业制度建设，完善寿险公司治理

第七章 寿险公司银保产品开发与营销策略分析
节 银行保险发展概述
一、银行保险的定义
二、银行保险的价值
1、银行保险为客户创造的价值
2、银行保险为银行创造价值
3、银行保险为保险公司创造价值
三、银行保险模式分析
1、分销协议模式
2、战略联盟模式
3、合资企业模式
4、金融集团模式
四、影响银行保险发展的因素分析
1、供给因素
2、需求因素
3、政策法律环境因素
第二节 寿险公司银行保险管理现状
一、寿险公司银行保险管理的现状
1、寿险公司与银行的职能分工
2、银行保险的合作关系及管理架构
3、主要寿险公司的银行保险管理模式
二、银行保险经营绩效管理存在的问题
1、银行与寿险公司合作不良导致经营成本增加
2、寿险公司银行产品实际销售遇阻
3、银行营销渠道比较单一，客户覆盖率比较低
三、改善寿险公司银行保险绩效管理的措施
1、挖掘消费者的潜在需求
2、加强双方文化融合
3、深化两者合作关系
4、推出功能更加完善的银行保险产品
5、注重培养银行保险销售团队
第三节 寿险银保产品开发与营销中存在的问题分析
一、我国寿险市场典型银保产品分类
1、分红保险
2、保险
3、投资连结型保险
4、银保渠道意外、健康保险
二、寿险公司银保产品营销与产品开发问题分析
1、产品营销
2、产品开发
第四节 寿险公司银保产品开发与营销策略分析
一、银行保险产品创新的原则
1、以保障功能为基础，面向市场需求
2、银保产品要为保险公司创造价值
3、产品与渠道需要相互匹配
二、银行保险产品可行的创新策略
1、产品开发
2、产品营销

第三部分 人寿保险市场调研
第八章 人寿保险产品结构与创新分析
节 人寿保险行业产品结构分析
一、寿险产品结构综述
二、传统寿险产品分析
三、新型寿险产品分析
1、分红保险产品分析
2、险产品分析
3、投资连接保险产品分析
四、变额年金保险产品分析
五、团体寿险产品分析
第二节 寿险公司产品结构对公司经营绩效的影响
一、寿险公司产品结构对公司盈利能力的影响
二、寿险公司产品结构对公司偿付能力的影响
三、寿险公司产品结构对公司成长能力的影响
四、寿险公司产品结构对公司营运能力的影响
五、寿险公司产品结构对公司综合绩效的影响
第三节 寿险市场产品创新分析
一、国际寿险市场产品创新的考察与借鉴
1、国际寿险市场产品创新的历史
（1）寿险产品起源
（2）从普通寿险到分红保险
（3）从分红保险到寿险
（4）从寿险到投资连结型保险
2、国际寿险市场产品创新的现状
（1）英国寿险市场产品创新的现状
（2）美国寿险市场产品创新的现状
3、国际寿险市场产品创新对我国的启示
二、我国寿险市场产品创新考察与评析
1、寿险市场产品创新的历史
（1）寿险产品的拓荒期
（2）寿险产品的模仿期
（3）寿险产品的创新期
（4）寿险产品的更新期
2、寿险市场产品创新的现状
（1）寿险市场产品创新的案例分析
（2）寿险市场产品创新的总体特征
3、寿险市场产品创新中的问题及原因分析
（1）寿险市场产品创新的问题
（2）寿险市场产品创新问题的原因分析
三、我国寿险市场产品创新的成本-收益分析
1、寿险市场产品创新的成本分析
（1）设计成本
（2）实施成本
（3）调整成本
（4）风险成本
（5）机会成本
（6）经营成本
2、寿险市场产品创新的收益分析
四、寿险市场产品创新思路分析
1、寿险市场产品创新的目标定位
2、寿险市场产品创新的路径选择
（1）建立以产品开发部门为、“内联外引”的协作型组织构架
（2）完善寿险产品设计流程
（3）注重服务渠道策略对寿险产品创新的推动作用
（4）提升寿险企业的市场敏锐度
（5）建立完善的产品开发信息技术系统

第四部分 人寿保险行业竞争格局
第九章 人寿保险行业竞争现状分析
节 人寿保险行业集中度分析
一、市场集中度分析
二、企业集中度分析
三、区域集中度分析
第三节 人寿保险行业竞争格局分析
一、人寿保险行业竞争现状分析
二、人寿保险行业竞争特点分析
三、人寿保险行业竞争格局分析
第三节 促进人寿保险公司竞争力的对策
一、扩大资本规模，提升盈利能力
1、企业并购
2、资本市场融资
二、提倡保险创新，开拓新的增长点
1、加强产品创新
2、加强服务创新
3、加强技术创新
三、加强人力资源管理
1、培养高素质人力资源
2、建立有效的人才激励机制
四、强化投资管理和加强风险的控制能力
1、强化投资管理
2、加强风险的控制能力
五、增强偿付能力
1、从产生偿付能力不足的原因入手来增强偿付能力
2、利用资本市场提高人寿保险公司的偿付能力

第十章 人寿保险行业区域市场分析
节 北京市人寿保险市场分析
一、保险行业发展现状
1、保险行业市场现状
2、保险行业发展规模
3、保险公司赔付支出分析
二、人寿保险行业经营分析
1、人寿保险市场规模
2、人寿保险市场竞争格局
3、人寿保险行业产品结构分析
三、人寿保险行业发展前景
第二节 上海市人寿保险市场分析
一、保险行业发展现状
1、保险行业市场现状
2、保险行业发展规模
3、保险公司赔付支出分析
二、人寿保险行业经营分析
1、人寿保险市场规模
2、人寿保险市场竞争格局
3、人寿保险行业产品结构分析
三、人寿保险行业发展前景
第三节 天津市人寿保险市场分析
一、保险行业发展现状
1、保险行业市场现状
2、保险行业发展规模
3、保险公司赔付支出分析
二、人寿保险行业经营分析
1、人寿保险市场规模
2、人寿保险市场竞争格局
3、人寿保险行业产品结构分析
三、人寿保险行业发展前景
第四节 深圳市人寿保险市场分析
一、保险行业发展现状
1、保险行业市场现状
2、保险行业发展规模
3、保险公司赔付支出分析
二、人寿保险行业经营分析
1、人寿保险市场规模
2、人寿保险市场竞争格局
3、人寿保险行业产品结构分析
三、人寿保险行业发展前景
第五节 宁波市人寿保险市场分析
一、保险行业发展现状
1、保险行业市场现状
2、保险行业发展规模
3、保险公司赔付支出分析
二、人寿保险行业经营分析
1、人寿保险市场规模
2、人寿保险市场竞争格局
3、人寿保险行业产品结构分析
三、人寿保险行业发展前景
第六节 厦门市人寿保险市场分析
一、保险行业发展现状
1、保险行业市场现状
2、保险行业发展规模
3、保险公司赔付支出分析
二、人寿保险行业经营分析
1、人寿保险市场规模
2、人寿保险市场竞争格局
3、人寿保险行业产品结构分析
三、人寿保险行业发展前景
第七节 重庆市人寿保险市场分析
一、保险行业发展现状
1、保险行业市场现状
2、保险行业发展规模
3、保险公司赔付支出分析
二、人寿保险行业经营分析
1、人寿保险市场规模
2、人寿保险市场竞争格局
3、人寿保险行业产品结构分析
三、人寿保险行业发展前景
第八节 青岛市人寿保险市场分析
一、保险行业发展现状
1、保险行业市场现状
2、保险行业发展规模
3、保险公司赔付支出分析
二、人寿保险行业经营分析
1、人寿保险市场规模
2、人寿保险市场竞争格局
3、人寿保险行业产品结构分析
三、人寿保险行业发展前景
第九节 广东省（不含深圳）人寿保险市场分析
一、保险行业发展现状
1、保险行业市场现状
2、保险行业发展规模
3、保险公司赔付支出分析
二、人寿保险行业经营分析
1、人寿保险市场规模
2、人寿保险市场竞争格局
3、人寿保险行业产品结构分析
三、人寿保险行业发展前景
第十节 江苏省人寿保险市场分析
一、保险行业发展现状
1、保险行业市场现状
2、保险行业发展规模
3、保险公司赔付支出分析
二、人寿保险行业经营分析
1、人寿保险市场规模
2、人寿保险市场竞争格局
3、人寿保险行业产品结构分析
三、人寿保险行业发展前景
第十一节 浙江省（不含宁波）人寿保险市场分析
一、保险行业发展现状
1、保险行业市场现状
2、保险行业发展规模
3、保险公司赔付支出分析
二、人寿保险行业经营分析
1、人寿保险市场规模
2、人寿保险市场竞争格局
3、人寿保险行业产品结构分析
三、人寿保险行业发展前景
第十二节 山东省（不含青岛）人寿保险市场分析
一、保险行业发展现状
1、保险行业市场现状
2、保险行业发展规模
3、保险公司赔付支出分析
二、人寿保险行业经营分析
1、人寿保险市场规模
2、人寿保险市场竞争格局
3、人寿保险行业产品结构分析
三、人寿保险行业发展前景
第十三节 福建省（不含厦门）人寿保险市场分析
一、保险行业发展现状
1、保险行业市场现状
2、保险行业发展规模
3、保险公司赔付支出分析
二、人寿保险行业经营分析
1、人寿保险市场规模
2、人寿保险市场竞争格局
3、人寿保险行业产品结构分析
三、人寿保险行业发展前景
第十四节 河南省人寿保险市场分析
一、保险行业发展现状
1、保险行业市场现状
2、保险行业发展规模
3、保险公司赔付支出分析
二、人寿保险行业经营分析
1、人寿保险市场规模
2、人寿保险市场竞争格局
3、人寿保险行业产品结构分析
三、人寿保险行业发展前景
第十五节 四川省人寿保险市场分析
一、保险行业发展现状
1、保险行业市场现状
2、保险行业发展规模
3、保险公司赔付支出分析
二、人寿保险行业经营分析
1、人寿保险市场规模
2、人寿保险市场竞争格局
3、人寿保险行业产品结构分析
三、人寿保险行业发展前景
第十六节 河北省人寿保险市场分析
一、保险行业发展现状
1、保险行业市场现状
2、保险行业发展规模
3、保险公司赔付支出分析
二、人寿保险行业经营分析
1、人寿保险市场规模
2、人寿保险市场竞争格局
3、人寿保险行业产品结构分析
三、人寿保险行业发展前景
第十七节 湖北省人寿保险市场分析
一、保险行业发展现状
1、保险行业市场现状
2、保险行业发展规模
3、保险公司赔付支出分析
二、人寿保险行业经营分析
1、人寿保险市场规模
2、人寿保险市场竞争格局
3、人寿保险行业产品结构分析
三、人寿保险行业发展前景
第十八节 湖南省人寿保险市场分析
一、保险行业发展现状
1、保险行业市场现状
2、保险行业发展规模
3、保险公司赔付支出分析
二、人寿保险行业经营分析
1、人寿保险市场规模
2、人寿保险市场竞争格局
3、人寿保险行业产品结构分析
三、人寿保险行业发展前景

第十一章 人寿保险行业企业经营分析
（排名不分先后）
节 中资人寿保险企业经营分析
一、中国人民人寿保险股份有限公司
1、企业发展简介分析
2、企业经营情况分析
3、保险产品结构分析
4、企业销售渠道及网络
5、企业竞争优势分析
6、企业发展动向分析
二、中国平安人寿保险股份有限公司
1、企业发展简介分析
2、企业经营情况分析
3、保险产品结构分析
4、企业销售渠道及网络
5、企业竞争优势分析
6、企业发展动向分析
三、中国太平洋人寿保险股份有限公司
1、企业发展简介分析
2、企业经营情况分析
3、保险产品结构分析
4、企业销售渠道及网络
5、企业竞争优势分析
6、企业发展动向分析
四、新华人寿保险股份有限公司
1、企业发展简介分析
2、企业经营情况分析
3、保险产品结构分析
4、企业销售渠道及网络
5、企业竞争优势分析
6、企业发展动向分析
五、泰康人寿保险股份有限公司
1、企业发展简介分析
2、企业经营情况分析
3、保险产品结构分析
4、企业销售渠道及网络
5、企业竞争优势分析
6、企业发展动向分析
六、太平人寿保险有限公司
1、企业发展简介分析
2、企业经营情况分析
3、保险产品结构分析
4、企业销售渠道及网络
5、企业竞争优势分析
6、企业发展动向分析
七、阳光人寿保险股份有限公司
1、企业发展简介分析
2、企业经营情况分析
3、保险产品结构分析
4、企业销售渠道及网络
5、企业竞争优势分析
6、企业发展动向分析
八、合众人寿保险股份有限公司
1、企业发展简介分析
2、企业经营情况分析
3、保险产品结构分析
4、企业销售渠道及网络
5、企业竞争优势分析
6、企业发展动向分析
九、民生人寿保险股份有限公司
1、企业发展简介分析
2、企业经营情况分析
3、保险产品结构分析
4、企业销售渠道及网络
5、企业竞争优势分析
6、企业发展动向分析
十、中邮人寿保险股份有限公司
1、企业发展简介分析
2、企业经营情况分析
3、保险产品结构分析
4、企业销售渠道及网络
5、企业竞争优势分析
6、企业发展动向分析
十一、华夏人寿保险股份有限公司
1、企业发展简介分析
2、企业经营情况分析
3、保险产品结构分析
4、企业销售渠道及网络
5、企业竞争优势分析
6、企业发展动向分析
十二、国华人寿保险股份有限公司
1、企业发展简介分析
2、企业经营情况分析
3、保险产品结构分析
4、企业销售渠道及网络
5、企业竞争优势分析
6、企业发展动向分析
十三、长城人寿保险股份有限公司
1、企业发展简介分析
2、企业经营情况分析
3、保险产品结构分析
4、企业销售渠道及网络
5、企业竞争优势分析
6、企业发展动向分析
十四、信泰人寿保险股份有限公司
1、企业发展简介分析
2、企业经营情况分析
3、保险产品结构分析
4、企业销售渠道及网络
5、企业竞争优势分析
6、企业发展动向分析
十五、农银人寿保险股份有限公司
1、企业发展简介分析
2、企业经营情况分析
3、保险产品结构分析
4、企业销售渠道及网络
5、企业竞争优势分析
6、企业发展动向分析
十六、富德生命人寿保险股份有限公司
1、企业发展简介分析
2、企业经营情况分析
3、保险产品结构分析
4、企业销售渠道及网络
5、企业竞争优势分析
6、企业发展动向分析
十七、中融人寿保险股份有限公司
1、企业发展简介分析
2、企业经营情况分析
3、保险产品结构分析
4、企业销售渠道及网络
5、企业竞争优势分析
6、企业发展动向分析
十八、君康人寿保险股份有限公司
1、企业发展简介分析
2、企业经营情况分析
3、保险产品结构分析
4、企业销售渠道及网络
5、企业竞争优势分析
6、企业发展动向分析
十九、建信人寿保险有限公司
1、企业发展简介分析
2、企业经营情况分析
3、保险产品结构分析
4、企业销售渠道及网络
5、企业竞争优势分析
6、企业发展动向分析
二十、天安人寿保险股份有限公司
1、企业发展简介分析
2、企业经营情况分析
3、保险产品结构分析
4、企业销售渠道及网络
5、企业竞争优势分析
6、企业发展动向分析
第二节 外资及合资人寿保险企业经营分析
一、友邦保险有限公司
1、企业发展简介分析
2、企业经营情况分析
3、保险产品结构分析
4、企业销售渠道及网络
5、企业竞争优势分析
6、企业发展动向分析
二、中意人寿保险有限公司
1、企业发展简介分析
2、企业经营情况分析
3、保险产品结构分析
4、企业销售渠道及网络
5、企业竞争优势分析
6、企业发展动向分析
三、华泰人寿保险股份有限公司
1、企业发展简介分析
2、企业经营情况分析
3、保险产品结构分析
4、企业销售渠道及网络
5、企业竞争优势分析
6、企业发展动向分析
四、中美联泰大都会人寿保险有限公司
1、企业发展简介分析
2、企业经营情况分析
3、保险产品结构分析
4、企业销售渠道及网络
5、企业竞争优势分析
6、企业发展动向分析
五、招商信诺人寿保险有限公司
1、企业发展简介分析
2、企业经营情况分析
3、保险产品结构分析
4、企业销售渠道及网络
5、企业竞争优势分析
6、企业发展动向分析

第五部分 人寿保险行业发展趋势
第十二章 人寿保险行业发展趋势预测
节 人寿保险行业发展前景展望
一、人寿保险行业发展机遇分析
二、人寿保险行业发展推动因素
三、人寿保险行业发展前景展望
第二节 人寿保险行业发展趋势预测
一、行业市场趋势预测
二、行业市场竞争趋势
三、行业政策变化趋势
四、行业企业发展趋势
五、行业保费收入预测

第六部分 人寿保险行业投资战略规划
第十三章 人寿保险行业投资战略规划
节 人寿保险投资组合分析
一、人寿保险投资组合相关概述
1、保资投资组合的理论
2、人寿保险资金使用原则
二、人寿保险公司投资组合的现状分析
1、人寿保险公司投资组合的现状
2、人寿保险公司投资组合的问题
3、人寿保险公司投资组合的机制
三、优化人寿保险公司投资组合的策略与建议
1、人寿保险公司应强化投资多元化投资理念
2、人寿保险公司可以进行多目标投资
3、人寿保险公司应强化内控制度
4、人寿保险公司可以实施资产混合管理策略
第二节 人寿保险公司投资养老地产前景分析
一、寿险公司投资于养老地产的必要性和可行性分析
1、寿险公司投资于养老地产的必要性
（1）老年人口的迅速增加和机构养老的迫切需求
（2）寿险公司亟需拓展与其长期资金相匹配旳投资渠道
（3）养老产业需要打破发展瓶颈，实现产业升级
2、寿险公司投资于养老地产的可行性
（1）基于法律的视角
（2）基于寿险公司的视角
（3）基于养老地产行业的视角
（4）基于市场需求主体的视角
二、国外养老地产发展概况及投资模式
1、国外发展养老地产的背景
2、美国养老地产典型案例介绍
3、其他国家养老社区发展情况介绍
4、国外保险资金投资养老地产模式
（1）国外保险资金不动产直接投资概况
（2）国外保险资金不动产间接投资概况
三、寿险公司投资养老地产的模式选择
1、寿险公司投资养老地产的市场定位
2、寿险公司发展养老地产的主要投资模式
（1）全资模式
（2）股权合作模式