连云港项目入驻工业园：连云港可行性研究报告、连云港项目建议书

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连云港项目入驻工业园：连云港可行性研究报告、连云港项目建议书

核心提示：《连云港项目可行性研究报告》是对连云港项目的市场需求、技术方案、资金计划、财务效果、社会影响、投资风险等进行全面的技术经济分析论证，并提交给连云港发改委、证监会、连云港银行或其它连云港主管部门审批的上报文件。

一、报告名称：连云港项目可行性研究报告

二、报告用途：连云港项目立项；连云港项目申报；连云港项目规划；连云港项目资金申请等。

连云港项目可行性研究报告编制单位：泓域企划机构。

联系方式： 刘经理（咨询工程师）

泓域企划—— 泓域咨询——



三、项目建设背景分析：

“十二五”时期，全市上下认真贯彻落实党中央、和省委、省决策部署，紧扣主题主线，落实“”战略，推动沿海开发和国家东中西区域合作示范区建设，综合实力显著增强，产业转型升级步伐加快，和区域合作取得新进展，重大基础设施建设加快推进，城乡面貌不断改善，民生幸福和社会管理水平持续提升。综合实力显著增强。经济总量突破2000亿，2015年实现地区生产总值2160亿元，在2010年基础上年均增长11.6%。完成固定资产投资2103亿元，年均增长20.8%。完成一般公共预算收入293亿元，年均增长15.7%；社会消费品零售总额740.5亿元，年均增长14.8%。沿海开发步入快车道，获批设立国家东中西区域合作示范区，入选国家七大石化产业基地。基础设施体系日趋完善。产业基础不断夯实，开发园区集约化开发水平不断提升，石化产业基地获批，临港产业区成为经济发展新的增长板块。创新驱动取得重大进展。高新技术产业产值年均增长26%，高新技术产业产值占规模以上工业总产值比重达39%。创新能力得到提升，全社会研发投入占地区生产总值的比重从1.2%提高到1.7%，科技进步贡献率由41%提高到53%，连续获评“全国科技进步市”，被认定为国家创新型试点城市和国家知识产权试点城市。连云港高新区升格为高新区。在产业领域突破一批关键核心技术；创新累计承担“新药创制”国家科技重大专项59项，居全国地级城市。省级以上研发机构数达到179家。

四、连云港可行性研究报告编制说明：

五、核心内容提示：“十三五”期间，全球经济持续复苏仍面临诸多挑战，连云港行业工业经济增长新旧动能正加速转换，连云港行业工业生产将保持平稳增长，但仍存在不稳定因素。未来连云港行业将持续推进供给侧结构性改革，坚持创新，加快制造业创新中心建设，以智能制造为主线，推动工业转型升级，同时还要关注国际经贸规则新变化、新趋势，重塑连云港行业工业竞争新优势。

泓域企划机构（简称“泓域企划”）成立于2011年，是一家专注于产业规划咨询、项目管理咨询、业营销策划、商业品牌推广，并提供解决方案的项目战略咨询及营销策划机构，在全行业中了“互联网+咨询策划”的服务模式，通过信息资源整合，可为客户定制提供“行业+项目+产品+品牌”的全案策划方案。

泓域企划机构下辖“泓域咨询”“泓域策划”2大职能部门、10项企业定制化咨询服务，服务生态圈包括投资信息咨询、产业规划咨询、项目立项咨询、活动管理、展览展示、品牌推广、影视广告、商业摄影、商业策划咨询服务等。

连云港，简称“连”，古称“海州”，江苏省省辖市。因面向连岛、背倚云台山，又因连云港港，得名连云港。连云港位于中国大陆东部沿海，长江三角洲北翼，江苏省东北部，山东丘陵与苏北平原结合部。东临黄海，与朝鲜、韩国、日本隔海相望；西与山东省临沂市和江苏省徐州市和宿迁市毗邻，南与江苏省淮安市和盐城市相连，北与山东省日照市接壤。连云港是中国首批14个沿海开放城市之一、中国幸福城市、 江苏沿海大开发的中心城市、国家创新型城市试点城市、国家东中西区域合作示范区、长三角区域经济一体化成员 、《镜花缘》《西游记》文化发源地、新亚欧大陆桥东方桥头堡、新亚欧大陆桥经济走廊节点城市 、丝绸之路经济带东方桥头堡、 国际性港口城市、中国海港之一。 连云港集“海”（连岛海滨浴场）、“古”（海州古城、民主路老街、连云老街、六朝一条街）、“神”（花果山）、“幽”（海上云台山）、“奇”（渔湾）、“泉”（东海温泉），是一座山、海、港、城相依相拥的城市。素有“东海胜境”之称。 这里风景秀丽、环境优美，拥有江苏省大面积滨海湿地、海洋滩涂，境内通榆运河、生态渔业发达，自古以来就享有“鱼米之乡”之称。

泓域企划机构编写的可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。

六、连云港可行性研究报告编制大纲

章连云港项目总论
第二章连云港项目法人基本情况
第三章市场需求预测
第四章建设规模与生产方案
第五章连云港项目建设选址及土建工程
第七章技术生产方案
第八章环境保护
第九章劳动保护安全卫生及消防
第十章连云港项目节能分析
第十一章连云港项目风险分析及风险防控
第十二章连云港项目实施管理和劳动定员
第十三章连云港项目实施进度计划
第十四章投资估算与资金筹措
第十五章连云港项目经济评价
第十六章综合评价及投资建议
第十七章附表及附图
连云港项目固定资产投资估算一览表
连云港项目流动资金估算一览表
连云港项目固定资产折旧和摊销一览表
连云港项目综合总成本费用估算一览表
连云港项目产品销售收入及税金估算一览表
连云港项目综合损益估算一览表
连云港项目资金筹措与投资计划一览表
连云港项目资金来源与运用一览表
连云港项目财务现金流量一览表（全部投资）
连云港项目财务现金流量一览表（固定资产投资）
连云港项目资产负债表
连云港项目建设连云港项目招标方案和不招标申请表
连云港项目盈亏平衡分析一览表
连云港项目盈亏平衡分析图
连云港项目借款还本付息估算一览表