xxx市通用机场建设项目可行性研究报告

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xxx市通用机场建设项目可行性研究报告

大庆市xxx投资管理有限公司
xxx市通用机场建设项目

可
行
性
研
究
报
告


二零一六年六月

目 录
章 总 论 1
1.1项目概要 1
1.1.1项目名称 1
1.1.2项目建设单位 1
1.1.3项目负责人 1
1.1.4项目建设性质 1
1.1.5项目选址 1
1.1.6项目投资规模 1
1.1.7项目建设内容 2
1.1.8项目资金来源 2
1.1.9项目建设期限 2
1.2项目投资方及运营管理方简介 3
1.3编制依据 3
1.4编制原则 4
1.5研究范围 5
1.6主要经济技术指标 5
1.7综合评价 6
第二章 项目建设必要性与可行性分析 7
2.1项目背景 7
2.2本项目提出缘由 13
2.3项目建设必要性分析 15
2.3.1顺应我国通用航空产业快速发展的需要 15
2.3.2开发空中资源，发展通用航空产业的需要 16
2.3.3改善产业结构、促进xxx市地方经济发展的需要 16
2.3.4建设通用机场有利于提升xxx市经济发展进程的需要 17
2.3.5建设通用机场有利于促进xxx旅游经济快速发展 18
2.3.6增加当地就业促进相关产业链发展的需要 18
2.4项目建设可行性分析 19
2.4.1政策可行性 19
2.4.2市场可行性 23
2.4.3管理可行性 24
2.5分析结论 24
第三章 项目市场分析 25
3.1我国航空产业发展现状分析 25
3.2我国通用航空产业发展状况分析 26
3.2.1通用航空简介 26
3.2.2国外通用航空发展比较 28
3.2.3我国通用航空发展市场广阔 28
3.3我国航空产业发展三大动力分析 30
3.3.1通用航空发展的需求动力 31
3.3.2低空领域开放的政策管理动力 32
3.3.3通用航空发展的供给动力 32
3.4我国通用机场发展前景分析 35
3.5市场小结 36
第四章 项目建设条件 38
4.1项目园区选址 38
4.2区域投资环境 39
4.2.1区域地理位置 39
4.2.2区域地形地貌条件 39
4.2.3区域气候条件 39
4.2.4区域交通运输条件 40
4.2.5区域资源概况 40
4.2.6区域经济发展 41
4.3区域投资环境小结 41
第五章 总体建设方案 42
5.1规划原则 42
5.2机场服务功能 42
5.3项目机场功能定位 44
5.4规划建设内容 44
5.4.1飞行区平面规划 44
5.4.2航站区土建工程 45
5.4.3主要建设工程量 46
5.5公共工程方案 47
5.5.1供电 47
5.5.2供油 47
5.5.3供水 47
5.5.4航管、通信导航和气象系统 47
5.5.5排水、排污 48
5.5.6消防救援 48
5.5.7供冷、供热 49
5.5.8进场路 49
5.5.9机场围界 49
第六章 节能方案 50
6.1节能设计依据 50
6.2 主要节能措施 50
6.3具体节能方案 51
6.4结论 52
第七章 环保方案 53
7.1环保依据及设计原则 53
7.1.1环境保护设计依据 53
7.1.2设计原则 53
7.2建设地点环境状况 53
7.3施工期污染物排放及环保措施 54
7.4运行期污染物排放及环保措施 54
第八章 劳动安全卫生 55
8.1 编制依据 55
8.2概况 55
8.3 劳动安全 55
8.3.1工程消防 55
8.3.2防火防爆设计 56
8.3.3电力 56
8.3.4防静电防雷措施 56
8.4劳动卫生 56
8.4.1防暑降温与冬季采暖 56
8.4.2卫生 57
8.4.3照明 57
第九章 消防方案 58
9.1设计依据 58
9.2消防措施 58
9.3抗震措施 58
9.4综合防灾 59
9.5消防措施的预期效果 59
第十章 企业组织与劳动定员 60
10.1企业组织机构 60
10.2人员编制 60
10.3人力资源管理 61
10.4职工培训计划 61
10.5福利待遇 61
第十一章 项目实施规划 62
11.1建设工期的规划 62
11.2 建设工期 62
11.3实施进度安排 62
第十二章 投资估算与资金筹措 63
12.1投资估算依据 63
12.2建设投资估算 63
12.3流动资金估算 64
12.4资金筹措 64
12.5项目投资总额 64
12.6资金使用和管理 67
第十三章 财务及经济评价 68
13.1总成本费用估算 68
13.1.1基本数据的确立 68
13.1.2产品成本 69
13.1.3平均产品利润与销售税金 70
13.2财务评价 70
13.2.1项目投资回收期 70
13.2.2项目投资利润率 70
13.2.3不确定性分析 71
13.3经济效益评价结论 74
第十四章 招标方案 76
14.1招标管理 76
14.2招标依据 76
14.3招标范围 76
14.4招标方式 77
14.5招标程序 77
14.6评标程序 78
14.7发放中标通知书 78
14.8招投标书面情况报告备案 78
14.9合同备案 78
第十五章 风险分析及规避 80
15.1项目风险因素 80
15.1.1不可抗力因素风险 80
15.1.2市场运营风险 80
15.1.3安全管理风险 80
15.1.4资金管理的风险 80
15.2风险规避对策 80
15.2.1不可抗力因素风险规避对策 81
15.2.2市场风险规避对策 81
15.2.3安全管理风险规避 81
15.2.4资金管理风险规避 81
第十六章 结论与建议 82
16.1结论 82
16.2建议 82
附 表 83
附表1 销售收入预测表 83
附表2 总成本费用表 84
附表3 外购原材料表 85
附表4 外购燃料及动力费表 86
附表5 工资及福利表 87
附表6 利润与利润分配表 88
附表7 固定资产折旧费用表 89
附表8 无形资产及递延资产摊销表 90
附表9 流动资金估算表 91
附表10 资产负债表 92
附表11 资本金现金流量表 93
附表12 财务计划现金流量表 95
附表13 项目投资现金量表 97
附表14 借款偿还计划表 99


章 总 论
1.1项目概要
1.1.1项目名称
xxx市通用机场建设项目
1.1.2项目建设单位
大庆市xxx投资管理有限公司
1.1.3项目负责人

1.1.4项目建设性质
新建项目
1.1.5项目选址
本项目建设地址是黑龙江省xxx市xxx镇西南（距离xxx高速大同区出口200米）
1.1.6项目投资规模
项目总投资金额为40000.00万元人民币，主要用于xxx市通用机场建设项目的建筑工程投资、配套工程投资、设备购置及安装费用、无形资产费用、其他资产费用、预备费以及充实企业流动资金等。
项目建成后实现年均销售收入为31272.73万元，年均利润总额8924.98万元，年均净利润6693.73万元，年均上缴税金及附加为240.92万元，年均上缴增值税为2409.22万元，年均上缴所得税2231.24万元，项目投资利润率为22.31%，投资利税率28.94%，税后投资回收期（含建设期）为6.26年。
1.1.7项目建设内容
本期xxx市通用机场建设项目总用地面积3平方公里（折合4500亩），项目总建筑面积872520.00平方米，主要建设内容及工程量情况如下表：
项目主要建设工程量一览表
工程类别 工段名称 建筑工程量 单位 备注
1、主要建筑工程 跑道 192000.00 平方米 长2400米，宽为80米
安全区（升降带） 16000.00 平方米 两侧
地面滑行道 528000.00 平方米 2条
停机坪 10000.00 平方米
候机楼 5000.00 平方米 2层
办公楼 5000.00 平方米 2层
航空会所 5000.00 平方米
生活用房 40000.00 平方米
机库 23520.00 平方米
机务维修车间 15000.00 平方米
动力站 3000.00 平方米
航空器展厅 30000.00 平方米
合计 872520.00
2、公共配套工程 道路及场地硬化工程 200000.00
绿化景观工程 100000.00
1.1.8项目资金来源
本项目总投资资金40000.00万元人民币，其中由项目企业自筹资金20000.00万元，申请银行贷款20000.00万元。
1.1.9项目建设期限
本项目预计2017年1月开始建设，2017 年12月竣工运营，工期共计1年。
1.2项目投资方及运营管理方简介
大庆市xxx投资管理有限公司是依据《人民共和国担保法》，《人民共和国中小企业促进法》和国家经贸委发布的《关于建立中小企业信用担保体系试点的指导意见》，经大庆市工商行政管理局登记注册的商业化投资管理公司，有多家银行，评估公司等金融机构合作单位。注册资金：2000万元人民币。
北京市航空运动学校于1994年4月20日在北京市昌平区百善镇百善村西北，我们主要经营组织飞机跳伞训练竞赛，促进航空运动发展。飞机跳伞运动队管理，后备人才培养，竞赛组织，表演组织，项目注册管理，教练员培训，相关体育科研，场地器材管理，相关体育技术鉴定，相关体育咨询，注册员工人数为91人，注册资本1500万元人民币。
大庆市xxx投资管理有限公司针对国内外通用航空业进行了缜密考察和调研，计划投资成立“xxx市通用航空有限责任公司”并筹建xxx市通用机场，从事航空摄影、空中广告、海洋监测、渔业飞行、气象探测、科学实验、城市消防、空中巡查、飞机播种、空中施肥、空中喷洒植物生长调节剂、空中除草、防治农林业病虫害、草原灭鼠、防治卫生害虫、航空护林、空中拍照，医疗及灾害救援，建设航空俱乐部、航空学校、飞机4S店，发展飞机制造和维修产业，开展科研、培训、青少年夏令营，发展空中跳伞、飞行表演、航模竞赛、高空旅游、私人飞行等航空运动项目。
1.3编制依据
1.《国民经济和社会发展第十三个五年(2016-2020年)规划纲要》；
2.《国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020）》；
3.《关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定》；
4.《关于促进民航业发展的若干意见》（国发〔2012〕24号）；
5.《民用航空工业中长期发展规划（2013-2020年）》；
6.《关于实施《机构改革和职能转变方案》任务分工的通知》（国办发〔2013〕22号）
7.《黑龙江省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；
8.《建设项目经济评价方法与参数》第三版；
9.《投资项目可行性研究指南》；
10.《现代财务会计》；
11.项目公司提供的有关资料及相关数据；
12.国家公布的相关设备及施工标准。
1.4编制原则
（1）充分利用建设地现有基础设施条件，将建设地现有条件（设施、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。
（2）坚持技术、设备的性、适用性、合理性、经济性的原则，坚持施工安全性原则，采用的施工设备、施工技术，确保项目工程质量，以达到企业的益。
（3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。
（4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。
（5）注重环境保护，设计中注重建设垃圾处理方案，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。
（6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。
1.5研究范围
本研究报告对企业现状和项目建设的必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对项目建设未来的市场需求情况进行了分析和预测，确定了本项目的经营纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资，经营成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，阐述规避对策。
1.6主要经济技术指标
项目主要经济技术指标如下：
主要经济技术指标表
序号 项目名称 单位 数据和指标
一 主要指标 　 　
1 总用地面积 平方公里 3.00
2 总建筑面积 ㎡ 872520.00
3 总投资资金，其中： 万元 40000.00
3.1 建筑工程 万元 22840.00
3.2 设备及安装费用 万元 13608.00
3.3 土地费用 万元 0.00
3.4 其他费用 万元 506.80
3.5 预备费用 万元 365.20
3.6 建设期利息 万元 980.00
3.7 铺底流动资金 万元 1700.00
二 主要数据
1 达产年年产值 万元 40000.00
2 年均销售收入 万元 31272.73
3 年平均利润总额 万元 8924.98
4 年均净利润 万元 6693.73
5 年销售税金及附加 万元 240.92
6 年均增值税 万元 2409.22
7 年均所得税 万元 2231.24
8 项目定员 人 350
9 建设期 年 1
三 主要评价指标
1 项目投资利润率 % 22.31%
2 项目投资利税率 % 28.94%
3 税后财务内部收益率 % 14.55%
4 税前财务内部收益率 % 19.09%
5 税后财务净现值(ic=8%) 万元 18,190.17
6 税前财务净现值(ic=8%) 万元 32,383.97
7 投资回收期(税后) 年 6.26
8 投资回收期(税前) 年 5.35
9 盈亏平衡点 % 42.08%
1.7综合评价
本项目研究“xxx市通用机场建设项目”的设计与建设，本次项目的建设将充分利用现有人才资源、技术资源、经验积累等优势，立足于发展xxx地区空域旅通等项目，围绕规划通用航空产业，从事航空摄影、空中广告、海洋监测、渔业飞行、气象探测、科学实验、城市消防、空中巡查、飞机播种、空中施肥、空中喷洒植物生长调节剂、空中除草、防治农林业病虫害、草原灭鼠、城区灭蚊，防治卫生害虫、航空护林、空中拍照，医疗及灾害救援等业务，建设航空俱乐部、航空学校、飞机4S店，机场跑道等项目。本次项目的建设是顺应时代发展之举，为当地通用航空产业发展奠定基础。
项目的运营将为xxx市当前经济发展规划作出有力的推动，将带动当地通用航空产业的快速发展，促进就业，加快当地经济发展进程，为当地经济发展增创新的优势。项目建设是当前通用机场发展的有效补充，市场前景较好，发展前景可观，项目建设具有较好的经济效益与较强的社会效益。
所以，本项目建设十分必要与可行。

第二章 项目建设必要性与可行性分析
2.1项目背景
一、通用航空定义
出品单位：中投信德产业研究中心
订购电话：010-5278-5534
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