服务项目 |
房屋检测,房屋安全检测,房屋结构检测,房屋完损检测 |
面向地区 |
房屋检测是指附加应力作用下压密而引起下沉，使土体地基或结构物的垂直变形下沉。特别是不均匀沉降，会使结构物发生倾斜、开裂以致不能正常使用。
引起沉降的原因多种多样，可能是由于基础下地质构造不均匀，也有可能是温度和地下水的变化或者季节性变化导致的地基冻胀等。这时候就需要进行房屋检测，对发生沉降的房屋做沉降观测，以确定其安全性。
沉降观测首要就是布设沉降观测点，一般情况下，沉降观测点要埋设在能反映沉降特征且便于观测的位置，一般要求建筑物上设置的沉降观测点纵横向对称，且相邻点之间间距以15-30米为宜，设置高度为高出室外地坪300mm，均匀地分布在构造物的周围。
1、建筑物的四角、大转角及沿外墙每10——15m处或每隔2——3根柱基上;
2、高低层建筑物、新旧建筑物、纵横墙等交接处的两侧，不同地质条件、不同荷载分布、不同基础类型、不同基础埋深、不同上部结构、建筑裂缝、后浇带、沉降缝和伸缩缝的两侧，人工地基与天然地基接壤处及填挖方分界处;
3、宽度大于或等于15米，或宽度小于15米但地质条件复杂以及膨胀土地区的建筑物的承重内隔(纵)墙设内墙点，以及框架、框剪、框筒、筒中筒结构体系的楼、电梯井和中心筒处;
4、筏基、箱基的四角和中部位置处;
5、多层砌体房屋纵墙间距6——10米横墙对应墙端处;
6、框架结构建筑的每个或部分柱基上或沿纵横墙轴线上，以及可能产生较大不均匀沉降的相邻柱基处;7、高层建筑横向和纵向两个方向对应尽端处;
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8、邻近堆置重物处、受振动有显著影响的部位及基础下的暗滨(沟)处;
9、重型设备基础和动力设备基础的四角、基础形式或埋深改变处以及地质条件变化处两侧;
10、对于电视塔、烟囱、水塔、油罐、炼油塔、高炉等高耸构筑物，应设在沿周边在与基础轴线相交的对称位置上，点数不少于4个。
房顶裂缝房子有危险吗？
1、房顶出现裂缝，房子是否有危险取决于裂缝程度和裂缝原因，而房顶裂缝的原因有很多，有时可能是油漆本身的问题，有时可能是墙体问题、施工问题，甚至还可能是屋顶结构沉降的原因导致的。
2、当房顶出现裂缝的时候，不管房子是否有危险，都需要及时的检查清楚是什么原因引起的屋顶裂缝，然后选择对应的处理方法进行修补，从而避免房子出现危险，还可以防止室内美观性不受到破坏。
3、如果房顶出现裂缝是因为混凝土楼板表面的龟裂，那么房子就不会有危险，只需要将房顶裂缝清洗干净，然后等到清洗部位干燥以后，再使用环氧树脂液灌缝或者是使用表面涂刷将裂缝进行封闭即可。如果在施工终凝前发现了龟裂情况，那么应该再次抹压一遍。
4、假如是门之间的墙体裂缝，而且内外都有裂缝，并且位置一样的话，那么就是基础沉降，这个时候要注意观察裂缝是否在继续扩长、扩宽，如果没有的话，那么基础沉降就已经稳定了，那么这种裂缝对于房子来说并没有危险
5、假如是由于严重破环了承重墙，从而造成房顶出现了多处裂缝的话，那么房子就会有危险了，因为承重墙是支撑着上部楼层重量的墙体，如果出现多处裂缝的话，比较轻的只是影响建筑物使用寿命，裂缝严重的话就会导致建筑物垮塌。
6、假如房顶裂缝宽度在0.05mm到0.2mm左右，那么在将房顶裂缝清洗干净并干燥以后，然后在加入1：2或者是1：1水泥砂浆将房顶裂缝进行抹平处理，再压平养护，等到缝隙封闭以后就会恢复原来的效果了。这种修补方法只限于房顶裂缝的数量少并且不是通长、贯通的缝隙。
7、假如房顶裂缝宽度大于0.2mm的话，那么应该沿着裂缝凿八字形凹槽，然后冲洗干净，再用1：2水泥砂浆进行抹平，或者是使用环氧胶泥进行修补。这种修补方法只限于房顶裂缝的数量少并且不是通长、贯通的缝隙。
地基基础承受了建筑物的全部荷载，地基的承载能力、压缩性、稳定性和基础的强度、刚度、稳定性直接关系建筑物的安全。那有哪些因素会导致地基基础损伤？
1、由于地基存在淤泥、淤泥质软土、杂填土、膨胀土、湿陷性黄土等不良状况，导致地基软弱，产生过大变形
2、由于设计缺陷、材料不合格、施工质量差等人为原因，导致基础先天不足，并影响上部结构。
3、基础埋置过浅，受冻融和雨水浸泡的反复作用，导致基础受损，影响基础的承载能力和耐久性。
4、新建房屋与原有房屋之间距离太近，原有房屋地基受应力叠加影响，引起地基的附加沉降，导致原有房屋产生整体倾斜或裂缝。
5、因相邻工程打桩、基坑开挖、降低地下水位等施工影响，导致原有房屋地基基础产生不均匀沉降。
6、受周围环境影响，酸、碱、盐废液等腐蚀性介质侵入基础，导致基础腐蚀。
7、因维修养护不及时或房屋周边排水措施不当，导致地表水、上下水管道漏水渗入地下，引起地基湿陷。
8、因随意改变房屋用途，增加设备荷载或活荷载，擅自加层搭建，导致地基基础大幅度超载，产生过量的不均匀沉降。
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