房屋拆迁评估-企业拆迁评估-厂房拆迁评估-拆迁评估公司

　　中合益德资产评估公司从事企业资产评估，无形资产评估，固定资产评估，企业实缴增资等业务。尤其是在拆迁评估领域，有着20余年的评估经验，可以为您提供房屋拆迁评估服务，期待您的咨询!

　　厂房拆迁评估是一个复杂的过程，涉及多个因素和评估方法。以下是厂房拆迁评估的主要方面和方法:评估因素:

　　1.土地价值:考虑土地的位置、用途、面积、使用权年限等因素，评估土地的市场价值。

　　2.建筑物价值:根据建筑物的结构、材质、年代、维护状况等因素，评估其市场价值。

　　3.设备价值:评估厂房内设备的价值，包括设备的类型、品牌、新旧程度、使用状况等4.搬迁费用:考虑搬迁过程中产生的费用，如运输、安装、调试等费用。

　　5.停产损失:评估因拆迁导致的停产损失，包括停产期间的生产损失、员工工资支出等,评估方法:

　　1.市场比较法:通过比较类似厂房的市场价格，评估目标厂房的市场价值。

　　2.成本法:根据建筑物的重置成本减去折旧，评估建筑物的价值。3.收益法:通过预测厂房未来的收益，并将其折现到当前，评估厂房的价值,4.假设开发法:假设厂房进行再开发后的价值，减去再开发成本，评估当前厂房的价值。在进行厂房拆迁评估时，需要综合考虑各种因素和方法，得出合理的评估结果。同时，拆迁方和被拆迁方应该充分了解评估结果，并在拆迁协议中明确各项补偿和安排。

　　评估厂房的价值除了各省公布的资产评估收费指导价之外，大多数包含差旅费，因为厂房价值评估属于重资产评估、固定资产评估，除了建筑物评估、设备评估，可能还包含土地评估以及装修费用等评估。需要评估师团队现场进行细致勘查，获取现场真实数据。

　　差旅费用是需要评估师现场勘查厂房的权属状态、资产情况，这个需要一定的时长，所以需要委托方支付这个费用。

　　评估费用，按照比例计费，一般按照1‰来收费。

　　另外根据厂房评估目的的不同，费用有时候也有所不同。

　　中合益德资产评估公司恰好拥有一批年轻、过硬的团队，在瞬息万变的市场竞争中，主动从产业角度出发，结合对行业的历史发展、目前现状、产业链分析以及盈利模式分析，运用科学合理的评估方法，制定详细、完善的评估方案，终出具、的评估报告。

　　中合益德资产评估公司具备的评估方法和手段，完善的管理体系和服务团队，依据一定的规则，采用科学的方法对资产价值做出客观、公正的判断，中合益德资产评估公司所出具的资产评估是交易双方共同的需求，它为交易双方提供了一个协商作价的基础。