北京养殖场评估公司_鱼池拆迁损失评估

 北京养殖场评估公司_鱼池拆迁损失评估

北京海润京丰资产评估有限公司，是由财政部授予资产评估资格的评估机构，隶属于中国资产评估协会和北京资产评估协会，同时为北京市行政事业单位评估机构。多年来，海润京丰尽之所能、尽之所有，凭借丰富的评估经验，为众多客户提供了资产评估服务。在客户中享有过硬、服务过硬、质量过硬、对难点问题突破过硬的良好声誉。如您需要详细了解，请致电免费咨询电话。

   资产清查

• 评估人员对养殖场进行实地勘察，对土地、建筑物、设备设施、存栏畜禽等资产进行清查核实，收集相关资料。

  评估范围包括：

1. 养殖场的土地使用权，确定养殖用地的占地面积。

2. 养殖场的建筑物，包括养殖舍、仓库、办公用房等，建筑面积共计约多少平方米。

3. 养殖设备及设施，如养殖笼具、通风设备、饮水设备、饲料加工设备等。

4. 存栏畜禽，包括畜禽种类及数量。

5. 其他附属设施，如沼气池、污水处理设施、道路等。

6 委托方提供的相关资料，包括养殖场的产权证明、设施设备清单、畜禽存栏清单等。

7. 评估人员现场勘察获取的资料。

8. 市场调查及相关行业数据。

  评估方法

1. 土地使用权评估

• 对于土地使用权，采用市场比较法和基准地价修正法进行评估。

2. 建筑物评估

• 建筑物的评估采用重置成本法，综合考虑建筑物的建筑结构、建筑面积、建筑年代、装修情况等因素，计算其重置成本，并结合成新率确定评估价值。

3. 设备设施评估

• 设备设施的评估采用重置成本法，根据设备的购置价格、安装费用、运输费用等，扣除设备的折旧和损耗，确定其评估价值。

4. 存栏畜禽评估

• 存栏畜禽的评估按照市场价格法，参考当地近期同类畜禽的市场交易价格，结合畜禽的品种、生长阶段、健康状况等因素进行评估。

5. 停产停业损失评估

• 停产停业损失根据养殖场过去的经营状况、市场前景以及停产停业的期限等因素，采用收益法进行评估。

6. 搬迁费用评估

• 搬迁费用根据实际需要发生的设备拆卸、运输、安装调试等费用进行估算。

  评定估算

• 根据清查结果和收集的资料，选择适当的评估方法，对各项资产进行评定估算，确定评估价值。

  撰写报告

• 汇总评估结果，撰写评估报告，对评估方法、评估过程和评估结论进行详细说明。

   北京海润京丰资产评估有限公司凭借着的能力、良好的信誉和敬业的精神，我单位与众多部门、开发企业等建立了长期稳定的合作关系。我们积极参与各类重大拆迁项目，为城市发展和社会进步贡献着自己的力量。