住宅小区建设项目申请报告可研报告

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****房地产开发有限公司
**·**（二期）建设项目

申请报告


二零二零年九月

目 录
章 项目申报单位概况 1
1.1项目申报单位概况 1
1.1.1申报单位名称 1
1.1.2申报单位概况 1
1.2项目概况 2
1.2.1项目名称 2
1.2.2项目位置 2
1.2.3项目建设背景 2
1.2.4项目规划理念及愿景 4
1.2.5项目建设必要性分析 4
1.2.6项目建设条件 13
1.2.7主要建设内容和规模 16
1.2.8项目建设方案 16
1.2.9项目建设进度 20
1.2.10项目投资估算 21
1.2.11资金来源 21
第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 22
2.1发展规划分析 22
2.2产业政策分析 24
2.3行业准入分析 27
第三章 资源开发及综合利用分析 28
3.1资源开发利用总则 28
3.2水资源消耗 28
3.3节水措施 29
3.4土地资源利用原则 29
3.5节约土地资源措施 30
第四章 节能方案分析 31
4.1用能标准及节能规范 31
4.1.1相关法律、法规、规划和产业政策 32
4.1.2建筑节能规范与设计标准 34
4.1.3相关终端用能产品能效标准 35
4.2电气节能 35
4.2.1照明 36
4.2.2 空调 37
4.2.3 供配电系统及线路 37
4.3给排水节能 37
4.3.1节水技术 37
4.3.2热水供应系统 37
4.3.3控制超压出流 38
4.3.4开发中水 38
4.3.5改变给水方式 38
4.4结构节能 38
4.4.1墙体 39
4.4.2屋顶 39
4.4.3窗户 39
4.5暖通空调动力节能 40
4.5.1降低系统的设计负荷 40
4.5.2冷热源节能 40
4.5.3减少输送系统的动力能耗 40
4.6建筑节能 41
4.6.1建筑朝向和平面形状 41
4.6.2合理确定建筑外墙的窗墙面积比 42
4.6.3重视建筑外窗的细部设计 42
4.6.4合理控制体型系数 43
4.6.5屋顶设计 43
4.7节能效果综合分析及评价 43
第五章 建设用地方案 45
5.1项目选址及用地方案 45
5.1.1选址 45
5.1.2用地方案 46
5.2土地利用合理性分析 46
5.2.1土地利用规划符合性分析 46
5.2.2项目占地规模合理性分析 47
5.2.3保护耕地符合性分析 48
5.2.4土地管理政策法规符合分析 48
5.3征地拆迁和移民安置规划方案 48
第六章 环境和生态影响分析 49
6.1环境和生态现状 49
6.1.1环境空气质量现状 49
6.1.2地表水环境质量现状 49
6.1.3地下水环境质量现状 49
6.1.4声环境质量现状 49
6.1.5生态环境现状 50
6.2生态环境影响评价 50
6.2.1施工期环境影响评价 50
6.2.2运营期环境影响评价 52
6.3环保措施 54
6.3.1施工期 54
6.3.2营运期 55
6.4地质灾害影响分析 56
6.5特殊环境影响 56
6.6综合评价 56
第七章 项目管理与招标组织 57
7.1项目管理组织 57
7.2项目招标组织 57
7.2.1项目招标目的 57
7.2.2招标原则及招标内容 57
第八章 经济影响分析 58
8.1项目投资估算 58
8.1.1估算依据 58
8.1.2资金来源 58
8.1.3投资估算 58
8.2项目财务分析 61
第九章 社会影响分析 63
9.1社会影响效果分析 63
9.2社会适应性分析 64
9.2.1项目与当地经济发展的相互适应性 64
9.2.2项目对所在地的互适性分析 65
9.3社会风险及对策分析 66
9.3.1风险因素识别 66
9.3.2风险规避对策 67
第十章 结论及建议 69
10.1结论 69
10.2建议 69
附 表 70


章 项目申报单位概况
1.1项目申报单位概况
1.1.1申报单位名称
****房地产开发有限公司
1.1.2申报单位概况
名称：****房地产开发有限公司

1.2.1项目名称
**·**(二期）建设项目
1.2.2项目位置
**·**(二期）建设项目地块位于**市**区**道与**路交叉口。项目总用地面积20525.78平方米，总建筑面积31388.41㎡，其中地上总建筑面积27881.04㎡：拟建设6栋多层住宅楼及满足小区的公共配套服务设施，为框架剪力墙结构；地下建筑面积3507.37㎡。
1.2.3项目建设背景

本报告有 中投信德杨刚 工程师编制，请勿复制。更多案例模板参考或报告的定做详询90杨刚工程师。