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征地补偿标准包括: 1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。 4、安置补助费、 用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
随着我国建设步伐的加快和绿化事业的蓬勃发展,人工培育苗木、花卉的种类、品种越来越多,有很多的植物被驯化,被改良,市场价格昂贵,其表现深受人们的喜爱。当前苗木、花卉种植培育形成自己的特色,不仅种植广泛,而且设施。生长年限直接关系到果树的生长期划分和控制投入的经济成本根据地径的粗细可以判断果树的栽植年限和日常的管理水平;果树冠径的大小及形状可判断其修剪技术、单株产量等。
调查产量收成,也是确定补偿价值的重要步骤。一般而言,在合理密植度的前提下,结果期的产量主要受水利、土壤和管理技术的影响,但又受生长状况的限制。因此,果树收入需根据其生长年限和果树生长状态测算其产量和收入。
某一品种的果树有其生长年限、生长状况(如地径、冠径、病虫害影响)等特殊性,均应详细考察。例如,生长年限直接关系到果树的生长期划分和控制投入的经济成本根据地径的粗细可以判断果树的栽植年限和日常的管理水平;果树冠径的大小及形状可判断其修剪技术、单株产量等。对于特殊的果树树种,可聘请协助工作
值得注意的是,资产评估并不是给被并购资产确定一个终成交价,交易双方达成的成交价是多少,终取决于双方讨价还价的能力,从资产评估的角度讲,在任何一项评估业务当中,都需要遵循这样一个逻辑:即明确该项评估业务的评估目的,根据评估目的确定资产评估的价值。
以前在拆迁补偿中的问题,既有补偿不到位的情况,但是也有被征收方漫天要价的情况。其实,核心的问题还是补偿问题。要防止的单方定价,或者是被征收人的这种漫天要价,其实都是需要回归到一个市场。因为只有真正这种市场价格,并且以公开的方式把这种价格让双方都知道,这样当事人才能有很好的预期。
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