中国土地开发及城市房地产市场发展及趋势预测报告2020-

中国土地开发及城市房地产市场发展及趋势预测报告2020-2025年
【报告编号】: 312221
【出版时间】: 2020年8月
【出版机构】: 中研智业研究院
【交付方式】: EMIL电子版或特快专递
【报告价格】:【纸质版】:6500元 【电子版】: 6800元 【纸质+电子】: 7000元
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【报告来源】: http://www.zyzyyjy.com/baogao/312221.html
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【报告目录】

章 中国土地开发行业发展背景分析 17
  1.1 土地开发的定义 17
  1.1.1 土地开发的定义 17
  1.1.2  土地开发行业的分类 17
（1）土地开发 17
（2）土地二级开发 18
  1.1.3 土地开发流程综述  18
（1）土地开发流程 18
（2）土地二级开发流程 19
  1.1.4 土地开发基本原则 20
  1.2 土地开发模式分析  21
  1.2.1 土地开发模式 21
（1）立开发模式 21
（2）城市运营开发模式 21
（3）主题型项目带土地开发模式  22
（4）开发招投标模式 22
（5）土地整备模式 23
  1.2.2 土地二级开发模式 23
（1）公建配套开发模式  23
  1）PPP(公私合营)模式 23
  2）BOT(运营-移交)模式 23
  3）TOT(移交-经营-移交)模式 24
   4）PFT(私营机构融资)模式 24
（2）商品房开发模式 24
（3）工业园开发模式 25
 
第二章 中国土地开发行业发展环境分析  26
  1.3 土地开发行业经济环境分析 26
  1.3.1 2020年国内GDP增长分析 26
  1.3.2  2020年工业经济增长分析 26
  1.3.3 2020年固定资产投资分析 27
  1.3.4 国家宏观经济预测分析 27
  1.4  土地开发行业政策环境分析 28
  1.4.1 中国货币政策分析 28
（1）2020年中国货币数据分析  28
（2）2020年中国货币政策分析 30
（3）房地产周期与货币政策相关性分析 32
（4）中国货币政策后期走势预判 33
   1.4.2 中国财政政策分析 34
（1）2020年中国财政政策分析 34
（2）2020年地方财政政策分析  36
（3）中国财政政策后期走势预判 37
  1.4.3 中国土地政策分析 38
（1）农村土地流转制度改革  38
（2）城市土地出让制度改革 39
  1）土地储备制度分析 39
  2）土地出让金制度分析 39
  3）土地招拍挂制度分析  39
 
第四章 2014-2020年土地政策分析 40
  1.5 土地开发行业社会环境分析 42
  1.5.1  中国城镇化进程分析 42
  1.5.2 中国城镇化现状与规划 43
  1.5.3 城镇化与土地开发需求分析 43
  1.6  房地产行业开发运营状况分析 44
  1.6.1 2020年全国房地产开发景气指数 44
  1.6.2 2020年全国房地产开发投资分析  45
（1）房地产开发投资金额分析 45
（2）全国房屋新开工面积分析 45
（3）全国房屋施工面积分析  46
（4）全国房屋竣工面积分析 46
  1.6.3 2020年全国房地产销售情况分析 47
  1.6.4  2020年全国房地产资金来源分析 48
 
第五章 中国土地开发市场供需现状分析 49
  1.7 土地开发市场供应现状分析 49
   1.7.1 2020年全国建设用地供应分析 49
（1）批准国有建设用地规模 49
（2）国有建设用地供应情况  50
（3）城市土地抵押情况 50
  1.7.2 2020年全国住房用地供应分析 51
（1）全国住房用地供应数量 51
   1）全国住房用地供应总量 51
  2）保障性安居工程用地供应量 51
  3）其他商品住房用地供应量 52
  4）热点城市住房用地供应分析  52
  1.7.3 2020年全国商业用地供应分析 53
（1）全国商业用地供应总量 53
（2）全国商业用地供应趋势 53
   1.7.4 2020年全国工业用地供应分析 54
（1）全国工业用地供应总量 54
（2）全国工业用地供应趋势 54
  1.8  土地开发市场需求现状分析 55
  1.8.1 2020年全国土地成交情况分析 55
  1.8.2 2020年全国土地成交均价分析 55
   1.8.3 2020年全国土地成交地块排名 57
（1）成交地块总价排名 57
  1）全国成交地块总价排名 57
   2）住宅成交地块总价排名 59
  3）商办用地成交总价排名 60
（2）成交地块楼面价排名 62
  1）全国成交地块楼面价排名  62
  2）住宅成交地块楼面价排名 63
  3）商办用地成交楼面价排名 64
（3）成交地块溢价排名 66
   1）全国成交地块溢价排名 66
  2）住宅用地成交溢价排名 67
  3）商办用地成交溢价排名 68
  1.9  2020年土地市场招拍挂分析 70
  1.9.1 土地招拍挂出让总体情况 70
  1.9.2 土地市场招标出让分析 70
  1.9.3  土地拍卖挂牌出让分析 71
  1.10 2020年全国主要城市地价分析 71
  1.10.1 全国地价总体分析 71
  1.10.2  各经济区域地价分析 72
（1）区域经济地价总体分析 72
（2）长三角地区地价分析 72
（3）珠三角地区地价分析  74
（4）环渤海地区地价分析 75
  1.10.3 各地理区域地价分析 76
  1.10.4 主要城市地价分析  78
（1）北京市地价走势分析 78
（2）上海市地价走势分析 79
（3）广州市地价走势分析 80
  1.10.5  当前土地市场价格形势分析
1.10.6 后期土地市场价格走势预判
 
第六章 中国土地开发行业区域市场分析 85
  1.11  区域市场整体分析 85
  1.11.1 京津唐地区 85
  1.11.2 长三角地区 93
  1.11.3 珠三角地区 100
   1.11.4 成渝地区 103
  1.11.5 武汉城市圈 107
  1.11.6 长株潭地区 112
  1.11.7 东北三省  116
（1）区域宏观环境分析 116
（2）区域土地市场分析 117
  1）土地供应总量分析 117
  2）土地供应结构分析  117
  3）房地产开发用地分析 118
  4）工矿仓储用地分析 118
  1.11.8 山东半岛城市群  119
（1）区域宏观环境分析 119
（2）区域土地市场分析 120
  1）土地供应总量分析 120
  2）土地供应结构分析  121
  3）房地产开发用地分析 121
  4）工矿仓储用地分析 122
  1.12 京津唐地区分析 123
  1.12.1  北京市 123
（1）城市土地资源概况 123
（2）城市总体规划分析 124
（3）土地利用总体规划  125
（4）2020-2025年国有建设用地供应计划 126
  1）国有建设用地供应总量 126
  2）国用建设用地供应结构  126
  3）国有建设用地供应布局 127
（5）房地产开发企业土地开发及购置分析 127
  1）2020年待开发土地面积  127
  2）2020年土地购置费用分析 127
  3）2020年购置土地面积分析 128
  1.12.2 天津市 128
   1.12.3 河北省 132
  1.13 长三角地区分析 137
  1.13.1 上海市 137
  1.13.2 江苏省  141
  1.13.3 浙江省 146
  1.14 珠三角地区分析 150
  1.14.1 广州市 150
  1.14.2  深圳市 153
  1.14.3 珠海市 160
  1.14.4 东莞市 163
  1.14.5 佛山市 167
  1.14.6  中山市 170
  1.14.7 惠州市 172
  1.14.8 江门市 175
  1.14.9 肇庆市 177
  1.15  成渝地区分析 179
  1.15.1 重庆市 179
  1.15.2 成都市 185
  1.16 武汉城市圈分析 188
   1.16.1 武汉市 188
  1.16.2 黄石市 192
  1.16.3 黄冈市 196
  1.16.4 孝感市 197
   1.16.5 咸宁市 200
  1.16.6 鄂州市 203
  1.16.7 仙桃市 205
  1.16.8 天门市 207
   1.16.9 潜江市 212
  1.17 长株潭地区分析 217
  1.17.1 长沙市 217
  1.17.2 株洲市  220
  1.17.3 湘潭市 223
  1.18 东北三省分析 229
  1.18.1 辽宁省 229
  1.18.2 吉林省  234
（5）房地产开发企业土地开发及购置分析 236
  1）2020年待开发土地面积 236
  2）2020年土地购置费用分析  237
  3）2020年购置土地面积分析 237
  1.18.3 黑龙江省 238
  1.19 山东半岛城市群分析 242
   1.19.1 济南市 242
（1）城市土地资源概况 242
（2）城市总体规划分析 243
（3）土地利用总体规划  243
（4）2020-2025年国有建设用地供应计划 243
  1）国有建设用地供应总量 243
  2）国有建设用地供应结构  243
  3）国有建设用地供应布局 244
（5）房地产开发企业土地开发及购置分析 244
  1）2020年土地供应情况 244
   2）2020年土地成交情况 245
  3）2020年土地市场区域结构 245
  1.19.2 青岛市 246
（1）城市土地资源概况  246
（2）城市总体规划分析 247
（3）土地利用总体规划 247
（4）2020-2025年国有建设用地供应计划 248
   1）国有建设用地供应总量 248
  2）国有建设用地供应结构 248
  3）国有建设用地供应布局  248
（5）房地产开发企业土地开发及购置分析 249
  1）2020年土地整体成交情况 249
  2）2020年成交土地类别分析  249
  3）2020年成交土地区域分布 250
  1.19.3 淄博市 250
（1）城市土地资源概况 250
（2）城市总体规划分析 251
（3）土地利用总体规划 251
（4）房地产开发企业土地开发及购置分析 252
  1.19.4  烟台市 253
（1）城市总体规划分析 253
（2）2020-2025年国有建设用地供应计划 253
  1）国有建设用地供应总量  253
  2）国有建设用地供应结构 253
  3）国有建设用地供应布局 253
（3）房地产开发企业土地开发及购置分析 254
   1）2020年土地供应情况分析 254
  2）2020年土地购置费用分析 254
  3）2020年土地市场区域分布 254
   1.19.5 潍坊市 254
（1）城市土地资源概况 254
（2）城市总体规划分析 255
（3）土地利用总体规划  255
（4）2020-2025年国有建设用地供应计划 255
  1）国有建设用地供应总量 255
  2）国有建设用地供应结构  256
  3）国有建设用地供应布局 256
  1.19.6 东营市 256
（1）城市土地资源概况 256
（2）城市总体规划分析  257
（3）土地利用总体规划 257
（4）2020-2025年国有建设用地供应计划 258
  1）国有建设用地供应总量 258
   2）国有建设用地供应结构 258
  3）国有建设用地供应布局 258
（5）房地产开发企业土地开发及购置分析 259
   1）2020年土地成交整体情况 259
  2）2020年土地市场区域分布 259
  1.19.7 日照市 260
（1）城市总体规划分析  260
（2）土地利用总体规划 261
（3）2020-2025年国有建设用地供应计划 261
  1）国有建设用地供应总量 261
   2）国有建设用地供应结构 261
  3）国有建设用地供应布局 262
（4）房地产开发企业土地开发及购置分析 262
  1.19.8  威海市 263
（1）城市土地资源概况 263
（2）城市总体规划分析 264
（3）土地利用总体规划  265
（4）2020-2025年国有建设用地供应计划 266
  1）国有建设用地供应总量 266
  2）国有建设用地供应结构  266
  3）国有建设用地供应布局 266
（5）房地产开发企业土地开发及购置分析 267
  1）2020年土地成交整体情况  267
  2）2020年成交土地性质分析 267
  3）2020年成交土地区域分布 268
  4）中国土地开发建设分析  269
  1.20 房地产及其他综合性开发企业分析 269
  1.20.1 招商局地产控股股份有限公司经营分析  269
（1）企业发展简况分析 269
（2）企业组织架构分析 270
（3）企业土地储备情况 270
（4）企业土地开发策略  270
（5）企业主要经济指标 271
（6）企业财务状况分析 271
  1）企业盈利能力分析 271
  2）企业运营能力分析  272
  3）企业偿债能力分析 272
  4）企业发展能力分析 273
（7）企业经营优劣势分析 273
（8）企业新发展动向分析  274
  1.20.2 金地(集团)股份有限公司经营分析 274
  1.20.3 深圳华侨城股份有限公司经营分析 279
  1.20.4  北京首都开发股份有限公司经营分析 284
  1.20.5 南京栖霞建设股份有限公司经营分析 289
  1.21 城市投资建设类开发企业分析  344
  1.21.1 中国城市建设控股集团有限公司发展分析 344
（1）企业发展简况分析 345
（2）企业组织架构分析  346
（3）企业土地开发策略 346
（4）企业建设工程分析 346
（5）企业招商项目分析 346
（6）企业发展优劣势分析  346
（7）企业新发展动向分析 347
  1.21.2 北京城建投资发展股份有限公司发展分析 347
  1.21.3  云南省城市建设投资有限公司发展分析 353