对企业类被拆迁人补偿的标准直接影响到企业搬迁后的经营
——————————提到拆迁，大家首要关心的是拆迁补偿问题。而如何拿到合理的、满意的拆迁补偿，也是一个老生常谈的问题，也是我们今天要谈论的问题。
如何拿到合理赔偿款说来说去还是依据问题，不管谁说赔偿款是多少，总会有很大分歧，那么应该按照拆迁方说的赔还是按照被拆迁方说的赔，那就是，看谁的评估报告更贴切实际！能拿出依据说服对方。光靠嘴说但拿不出依据，终结果只能是双方争执的面红耳赤还解决不了问题，由此，消耗时间越长，被拆迁方的损失就越大，因此，解决问题要趁早。
——资产评估报告书有以下几方面的作用：
1)对委托评估的资产提供价值意见。
2)资产评估报告书是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方，受托方及有关方面责任的依据。
3)对资产评估报告书进行审核，是管理部门完善资产评估管理的重要手段。
4)资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源。
拆迁将给企业造成不同程度的影响，一方面涉及诸如房屋建筑物等实物资产的损失，另一方面将给企业带来大量的拆迁和重建费用，更重要的是造成重大的企业经营损失，企业工厂停产停业、养鸡场拆迁、养猪场拆迁、奶牛场拆迁、鱼塘拆迁等各种生产养殖基地的拆迁都会带来很大的损失和费用，补偿费用怎么确定，经营损失怎么计量，这就需要的第三方资产评估机构来评估，海润京丰资产评估事务所将为拆迁当事人提供的拆迁损失补偿评估服务。
具体服务项目如下：
1、企业拆迁评估：企业实物资产损失评估、企业经营损失评估；
2、特种资源拆迁评估：特种资源实物资产损失评估、特种资源经营损失评估；
3、生产线拆迁评估：生产线实物资产损失评估、生产线经营损失评估；
4、奶牛场拆迁评估：奶牛场实物资产损失评估、奶牛场经营损失评估；
5、果园果树拆迁评估：果园实物资产损失评估、果园经营损失评估、果树评估；
6、羊场拆迁评估：羊场实物资产损失评估、羊场经营损失评估；
7、鱼塘拆迁评估：鱼塘实物资产损失评估、鱼塘经营损失评估；
8、养鸡场拆迁评估：养鸡场实物资产损失评估、养鸡场经营损失评估；
9、养猪场拆迁评估：养猪场实物资产损失评估、养猪场经营损失评估；
10、其它资产拆迁评估：其它实物资产损失评估、其它经营损失评估。
温馨提示：早评估，早受益，海润京丰为您提供的评估服务。
北京海润京丰资产评估事务所(普通合伙)（简称海润京丰），是由财政部和北京市财政局共同授予资产评估资格的全国性评估公司。公司汇聚了大批行业，数十位法律、经济、会计、工程技术领域的人才，同时与国外评估机构及准则保持着密切的合作关系。公司具备的评估方法和查询手段，完善的管理体系和服务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的评估机构。
资产评估是在工程技术、统计、会计等学科的技术方法的基础上,结合自身特点形成的一整套方法体系.
本文通过对评估的意义进行概述,在实践中真正了解评估的重要性和必要性。
针对评估问题我们为您竭诚服务，为您的损失评估争取更多合法利益。
我国正在用几十年的努力来创造一个中国的奇迹，而在这个发展的过程中，因法制的不健全，侵权纠纷不断。在发展城镇化及配套设施的过程中，无论是老百姓还是企业法人，“拆”成为了改变旧貌换新颜的的重要手段。在利益损害的主体之中，企业被推倒了风口浪尖上。
企业遇到拆迁.必然后给企业带来损失.那么损失如何计算?如何能让对方认可?又有哪些损失可以得到补偿?由海润京丰资产评估事务所为您解忧-拆迁损失补偿品牌
资产评估的作用
资产评估主要挥以下三个方面的作用:
1.咨询作用
从某种意义上说.资产评估属于一种技术咨询活动.具有咨询的作用.咨询的作用是指资产评估结论为资产业务提供化估价意见.该意见本身虽然没有强制执行的效力.但可以作为当事人要价和出价的参考.
2.鉴证作用
鉴证由鉴别和举证两个部分组成.鉴别是依据原则对资产交易的现时价格做出的立判断.而举证则为该判断提供理论和事实支撑.使之做到言之有理.持之有据.
房屋拆迁评估.厂房拆迁评估.征地拆迁评估.工厂拆迁评估.酒店拆迁评估.拆迁损失评估.拆迁补偿评估
海润京丰资产评估事务所(普通合伙)(简称海润京丰).是由财政部和北京市财政局共同授予资产评估资格的全国性评估公司.公司汇聚了大批行业.数十位法律.经济.会计.工程技术领域的人才.同时与国外评估机构及准则保持着密切的合作关系.公司具备的评估方法和手段.完善的管理体系和服务团队.是一家集人才.技术.经验于一体的评估机构.
北京海润京丰资产评估事务所.本公司提供拆迁损失评估.经营损失评估.停产损失评估服务.经营损失是指受损失主体过去的或者正在生的有关交易或者事项导致某项资产的资产价值生了全部或者部分的实质性损失.或导致经济利益的无对价流出.其中.资产价值包括使用价值.转让价值.可变现价值等.生经营损失.应当在核实的基础上.依据确凿.合法.有效的证据.通过经营损失评估认定经营损失金额及形成原因.
经营损失评估属于资产评估的一类.假设一个经济主体正常经营时.它的获利能力是持续性的而且是可预测的.但是.一旦这种经营能力受到外来因素的影响而不能获利甚至亏损时.就会产生经营损失.
拆迁损失评估分三个方面:
不动产损失评估(指不能随迁的财产的拆迁补偿价值评估)
停产损失评估(指因拆迁而停产给经济体造成的损失价值评估)
拆迁费评估(指随迁财产拆迁的全部合理费用)
拆迁涉及企业的人.财.物.产.供.销.影响到方方面面.因此.对于经济体损失的评估也比较复杂.开商还涉及作为当事人的受损主体.因此.对于经济体拆迁对生产经营方面造成的损失.可以从三个阶段来考察.即:拆迁准备阶段.拆迁阶段和拆迁后恢复正常生产阶段.这三个阶段的损失可以一条曲线来表示.即从零开始逐渐上升(拆迁准备阶段).上升至高值(拆迁阶段).然后从大值逐渐下降至零(拆迁后生产恢复阶段).评估的思路为:从拆迁准备阶段到拆迁后生产恢复到未拆迁时的生产水平这段时间内.假定企业未生拆迁且持续经营.那么在这段时间内企业正常的经营收益减去拆迁期间的实际收益即可估测出经营损失.
另外本公司还提供商标侵权损失评估.专利侵权损失评估.合同违约损失评估.装修损失评估.污染损失评估等各种损失评估服务.本公司免费提供各种评估信息咨询服务.欢迎垂询
资产评估以期您在面临企业被拆迁时可以对补偿是否合理有所评判依据。
资产评估业已成为我国社会经济活动中一个重要的中介服务行业,在经济生活中对一些事项按照规定或者惯例都进行评估
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